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Fondo de Comercio en alquiler en Caballito
Alquiler Edificio Caballito Sin expensas Apto Todo Destino
San Nicolás 1300 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Fondo comercio en Caballito, USD 6.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 2.100).
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 21/07/2026 (de USD 7.000 a USD 6.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- USD 2.100/mes
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 6.000
- Deposito1mes
- USD 6.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 4.050· 6 avisos — este aviso pide 48% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jul de 2026USD 7.000 → USD 6.000-14.29%
Ubicacion
San Nicolás 1300, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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