Fondo de Comercio en alquiler en Caballito
Fondo de Comercio en alquiler
USD 6.000

Fondo de Comercio en alquiler en Caballito

Alquiler Edificio Caballito Sin expensas Apto Todo Destino

San Nicolás 1300 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Caballito, USD 6.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 21/07/2026 (de USD 7.000 a USD 6.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

[ROFF-1835] -EDIFICIO EN ALQUILER • EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL -Excelente edificio de perfil comercial -Frente de 10 mts x 50 mts de largo -Entrada para camión -Desarrollado en -3 plantas de 500 m² cada una -Acceso por ascensor y escalera -Todo al frente -Doble altura -Apto todo destino -Ideal para empresas, oficinas corporativas, showroom o centros operativos Cuenta con: -4 baños -Cocina -Varias oficinas -SIN EXPENSAS Servicios: Cloacas Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.- ROFFE PROPIEDADES Consúltenos para Alquilar, Vender o Tasar su propiedad (tasaciones verbales o judiciales), para contratos, sucesiones y/o asesoramiento legal y comercial. Ponemos el foco en sus necesidades y objetivos, los cuál va más allá de comprar, vender o alquilar su propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.000
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 4.050· 6 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 7.000USD 6.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 7.000 → USD 6.000-14.29%

Ubicacion

San Nicolás 1300, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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