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Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Crespo 818 Suites
Lavalleja 818 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Villa Crespo, USD 195.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000).
Historial de precio: Suba de 133,2% desde el 24/09/2026 (de USD 83.600 a USD 195.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 96
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.881
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.830.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 83.600 → USD 104.000+24.40%
- 24 de sept de 2026USD 104.000 → USD 195.000+87.50%
Precios en Villa Crespo
- Mediana del barrio
- USD 155.000
- Avisos relevados
- 96
- Esta propiedad
- USD 195.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 155.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lavalleja 818, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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