Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Av Scalabrini Ortiz 815

Av. Scalabrini Ortiz 815/19 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 171.700 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 154.486).

Historial de precio: Suba de 82,7% desde el 31/10/2026 (de USD 94.000 a USD 171.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 97
Mediana precio: USD 154.487
Mediana precio/m²: USD 2.862
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 97 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

Av. Scalabrini Ortiz al 800 Edificio de 1, 2, 3 y 4 Ambientes en una excelente ubicación de Villa Crespo. Amenities Sum Laundry Solarium Encargado Seguridad 24hs Opcional cochera Para más información contactanos! 11 4083-8559 Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.170

Precio del aviso: USD 171.700
Escritura y honorarios~2%: USD 4.155
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.005
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.194/mes

Necesitas ingresos por $ 6.144.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+82.7% total

31 de oct de 2026USD 94.000 → USD 171.700+82.66%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio: USD 155.000
Avisos relevados: 97
Esta propiedad: USD 171.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 155.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias