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Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 143.000
= $ 219,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Emprendimiento en venta en Palermo

Mood Humboldt

Humboldt 2363 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 120.500 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 41,8% desde el 18/09/2026 (de USD 85.000 a USD 120.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 4.278
Mediana m²
53 m²
Comparar con 159 propiedades similares
en Palermo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.986.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+68.2% total
USD 165.000USD 85.00018 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 85.000 → USD 120.500+41.76%
  2. 18 de sept de 2026USD 120.500 → USD 165.000+36.93%
  3. 18 de sept de 2026USD 165.000 → USD 143.000-13.33%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 175.115
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 175.115, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humboldt 2363, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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