Emprendimiento en venta en Nuñez
Maker Nuñez + en Construcción | Unidades de 1 y 2 Ambientes
Manzanares 2373 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Nuñez, USD 190.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.740).
Historial de precio: Suba de 77,6% desde el 17/09/2026 (de USD 107.000 a USD 190.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 120
- Mediana precio
- USD 190.740
- Mediana precio/m²
- USD 5.602
- Mediana m²
- 56 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.625.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 107.000 → USD 190.000+77.57%
Ubicacion
Manzanares 2373, Nuñez, CABA, Provincia de CABA