Emprendimiento en venta en Nuñez
Brigos Nuñez
Av. Cabildo 4987 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Nuñez, USD 109.989 (comparada contra 114 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 153.620): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 36,7% desde el 03/09/2026 (de USD 173.859 a USD 109.989): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 114
- Mediana precio
- USD 153.620
- Mediana precio/m²
- USD 4.245
- Mediana m²
- 57 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 164.607
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.983
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.881
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.967
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.718.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.152) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 173.859 → USD 109.989-36.74%
- 03 de sept de 2026USD 109.989 → USD 164.607+49.66%
Ubicacion
Av. Cabildo 4987, Nuñez, CABA, Provincia de CABA