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Emprendimiento en venta en Bernardo de Irigoyen 1142, Constitucion
Emprendimiento en venta
USD 100.464
= $ 159,5 M
Cuota UVA desde $ 906.210/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en ventaen Bernardo de Irigoyen 1142, Constitucion

1 visita

Caracteristicas

Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡People: La oportunidad de inversión que está transformando el mercado inmobiliario! Características generales del edificio: • Terreno doble frente con local comercial • 14 pisos + 1 subsuelo con amenities • 6900 M2 construibles • 140 departamentos amoblados • 500 M2 para coliving distribuidos en todo el edificio • 1000 M2 para explotación comercial (PB y 1er piso) con entrada y circulación interna independientes • Amoblamiento inteligente y materiales de alta calidad Modelo de negocio: • Compra unidades funcionales escriturables completamente amuebladas con título de propiedad • Adherirte a un pool de renta administrado por un operador central que se encarga de gestionar los alquileres temporarios • Recibí rentas trimestrales sin preocuparte por la administración Amenities: • Subsuelo: Gym, Sum, Pileta, Laundry • Piso 14: Sky Bar, Terraza Ventajas: • Ocupación superior al 90-95% • Rentas que duplican a las de los alquileres tradicionales • Administración central que se encarga de todo • Punto de equilibrio en el balance con un 20% de ocupación Martin Diaz • Matricula CUCICBA 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.516 en total: USD 100.464 del aviso mas USD 9.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 906.210 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.516
Precio del aviso
USD 100.464
Escritura y honorarios~2%
USD 2.431
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.758
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.210/mes

Necesitas ingresos por $ 3.624.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.116) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1142

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 82 en la zona
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Minimarket3 min · 172 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8663 min · 223 m
Educacion · 79 en la zona
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Cantero Central Provincia de Catamarca1 min · 77 m
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Salud · 20 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 283 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado6 min · 363 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.0% total
USD 106.472USD 52.20023 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  2. 25 de sept de 2026USD 106.472 → USD 75.000-29.56%
  3. 25 de sept de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  4. 26 de sept de 2026USD 106.472 → USD 75.000-29.56%
  5. 26 de sept de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  6. 27 de sept de 2026USD 106.472 → USD 75.000-29.56%
  7. 28 de sept de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  8. 29 de sept de 2026USD 106.472 → USD 75.000-29.56%
  9. 30 de sept de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  10. 02 de oct de 2026USD 106.472 → USD 75.000-29.56%
  11. 02 de oct de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  12. 02 de oct de 2026USD 106.472 → USD 75.000-29.56%
  13. 03 de oct de 2026USD 75.000 → USD 106.472+41.96%
  14. 04 de oct de 2026USD 106.472 → USD 52.200-50.97%
  15. 07 de oct de 2026USD 52.200 → USD 75.000+43.68%
  16. 07 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  17. 08 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  18. 10 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  19. 12 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  20. 12 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  21. 13 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  22. 14 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  23. 15 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  24. 16 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  25. 18 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  26. 18 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  27. 18 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  28. 18 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  29. 19 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  30. 20 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  31. 21 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  32. 21 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  33. 22 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  34. 22 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  35. 23 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  36. 25 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  37. 26 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  38. 26 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  39. 27 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  40. 28 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  41. 31 de oct de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  42. 31 de oct de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  43. 02 de nov de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  44. 02 de nov de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  45. 03 de nov de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  46. 04 de nov de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%
  47. 06 de nov de 2026USD 100.464 → USD 75.000-25.35%
  48. 06 de nov de 2026USD 75.000 → USD 100.464+33.95%

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 93.732
Avisos relevados
10

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Constitucion es USD 93.732, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1142, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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