Emprendimiento en venta en Constitucion · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 62.000

Emprendimiento en venta en Constitucion · 1 ambiente

Entre Rios 2162 - Constitución - Capital Federal

Entre Rios al 2162 · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Constitucion, USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 94.350
Mediana precio/m²
USD 3.542
Mediana m²
29 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-544) Edificio de 10 pisos con unidades de 1amb y 1 1/2 amb de cómodas dimensiones. Sobre Av. Entre Rios, con accesibilidad a líneas de colectivo. Contará, además, con salón de usos múltiples, parrilla, piscina y solarium. Todas las unidades están preparadas para que su uso sea tanto habitacional como profesional.TERMINACIONES HALL INTERIOR CUBIERTO DE ACCESO PEATONAL. • Pisos de porcellanato pulido rectificados 60x60 (símil Carrara, Botticino o similar según disponibilidad). (-) • Muros terminados con enlucido de yeso. • Carpintería de Aluminio Anodizado Natural y vidrio. ESTAR COMEDOR • Pisos de porcellanato pulido rectificados 60x60 (símil Botticino o similar según disponibilidad). • Zócalos de porcellanato pulido idem piso o madera pintada. • Muros (internos o con otras unidades) en enlucido de yeso, pintado con látex para interiores de primera calidad color blanco DORMITORIOS • Pisos de porcellanato pulido rectificados 60x60 (símil Botticino o similar según disponibilidad). (-) • Muros divisorios (internos o con otras unidades) en enlucido de yeso, pintado con látex para interiores de primera calidad color blanco. • Placards con frente corredizo en melamina (color blanco o tonalidad a definir) con guías de aluminio. BAÑOS Y TOILETTES • Pisos y paredes de porcellanato pulido rectificados 60x60 (símil Botticino o similar según disponibilidad). (-) • Vanitorys de 80 cm. en baños. • Grifería cromada de primera calidad FV o similar. • Artefactos sanitarios de loza blanca línea de Roca, Ferrum o similar • Espejo grande • Accesorios: portarrollo, dos perchas y soporte de toalla COCINAS • Cocina con 4 hornallas a gas, horno y cajón parrilla inferior o anafe a gas de 4 hornallas y horno a gas separado. (-) • Pisos de porcellanato pulido rectificados 60x60 (símil Botticino o similar según disponibilidad). (-) • Bajos mesadas en melamina terminación color Roble Moro, Nogal Habano o similar con tiradores de aluminio. • Alacenas en melamina terminación color Roble Moro, Nogal Habano y vidrio texturado con tiradores de aluminio. • Mesada de granito Gris Mara o similar con zócalo del mismo material de 5cm. de altura. • Bacha simple de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera calidad FV, Roca o similar • Espacio para lavarropas con provisión de alimentación eléctrica, agua fría y desagüe ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO • Provisión de conexiones para de equipos tipos Split de aire acondicionado frío–calor (no se proveen los equipos).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de emprendimientos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.850
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
Esta propiedad
USD 62.000-8.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 62.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Entre Rios al 2162, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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