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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Bernardo de Irigoyen 1122, Constitucion
Emprendimiento en venta
USD 150.600
= $ 237,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Bernardo de Irigoyen 1122, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

EDIFICIO CON AMENITIES 40% ADELANTO + SALDO EN 8 CUOTAS ENTREGA MARZO 2026 Luego del éxito de 9 de Julio Estudios 1 y 2, ya se encuentra en construcción este nuevo proyecto de 14 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. 9 de Julio Estudios 3 se haya en el barrio de San Telmo, sobre la calle Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto Primo y Av. San Juan, lo que le da a una gran accesibilidad a innumerables puntos de interés. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Contará con amenities: SUM con parrilla, solarium, espacio para bicicletas y laundry. Habrá un local en la planta baja y las unidades del primer piso contarán con patio propio. Video de presentación de proyecto + Avance de obra. Terminaciones: • Aire acondicionado frío calor de bajo consumo ya instalado • Carpintería de Doble Vidrio Hermético • Iluminación LED en espacios comunes • Pisos vinílicos • Muebles de cocina revestidos en melamina • Mesadas de granito en cocina y mármol en baño • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Anafes eléctricos de primera marca • Agua caliente central • Hall de acceso de moderno diseño **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.170 en total: USD 150.600 del aviso mas USD 13.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.350.236 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 164.170
Precio del aviso
USD 150.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.645
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.636
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.236/mes

Necesitas ingresos por $ 5.400.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1122

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Mercado1 min · 68 m
Minimarket3 min · 162 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8663 min · 207 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada1 min · 93 m
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Provincia de Catamarca1 min · 33 m
Cantero Central Provincia de Catamarca1 min · 92 m
Cantero Central Provincia de Catamarca2 min · 110 m
Salud · 20 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 283 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 345 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+109.2% total
USD 150.600USD 72.00026 de jun de 202611 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  3. 07 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  4. 08 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  5. 08 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  6. 10 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  7. 10 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  8. 10 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  9. 10 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  10. 10 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  11. 11 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  12. 11 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  13. 12 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  14. 13 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  15. 13 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  16. 13 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  17. 14 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  18. 14 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  19. 14 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  20. 15 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  21. 15 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  22. 16 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  23. 16 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  24. 16 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  25. 17 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  26. 17 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  27. 18 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  28. 18 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  29. 18 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  30. 19 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  31. 19 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  32. 19 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  33. 20 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  34. 20 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  35. 20 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  36. 21 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  37. 21 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  38. 21 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  39. 21 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  40. 21 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  41. 22 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  42. 22 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  43. 22 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  44. 23 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  45. 23 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  46. 25 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  47. 25 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  48. 26 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  49. 26 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  50. 26 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  51. 27 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  52. 27 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  53. 27 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  54. 28 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
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  57. 29 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
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  59. 29 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  60. 30 de jul de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  61. 30 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  62. 31 de jul de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  63. 31 de jul de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  64. 31 de jul de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  65. 01 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  66. 03 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
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  71. 04 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  72. 05 de ago de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
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  80. 10 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
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  87. 14 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
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  89. 14 de ago de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  90. 15 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  91. 15 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  92. 15 de ago de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
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  101. 18 de ago de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  102. 19 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  103. 19 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  104. 19 de ago de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  105. 20 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  106. 20 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  107. 21 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  108. 21 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  109. 24 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  110. 24 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  111. 24 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  112. 24 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  113. 24 de ago de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  114. 25 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  115. 25 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  116. 26 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  117. 26 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  118. 27 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  119. 27 de ago de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  120. 28 de ago de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  121. 28 de ago de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  122. 29 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
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  125. 29 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  126. 29 de ago de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  127. 30 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  128. 30 de ago de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  129. 31 de ago de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  130. 01 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  131. 01 de sept de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  132. 02 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  133. 02 de sept de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
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  135. 03 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
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  137. 04 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  138. 04 de sept de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  139. 05 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  140. 05 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  141. 05 de sept de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  142. 06 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  143. 06 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
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  148. 09 de sept de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  149. 09 de sept de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  150. 10 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  151. 10 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  152. 11 de sept de 2026USD 109.600 → USD 72.000-34.31%
  153. 11 de sept de 2026USD 72.000 → USD 109.600+52.22%
  154. 11 de sept de 2026USD 109.600 → USD 150.600+37.41%
  155. 13 de sept de 2026USD 150.600 → USD 102.300-32.07%
  156. 13 de sept de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  157. 13 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  158. 13 de sept de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  159. 14 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  160. 14 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  161. 14 de sept de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  162. 15 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  163. 17 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  164. 18 de sept de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  165. 18 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  166. 18 de sept de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  167. 19 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  168. 19 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  169. 20 de sept de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  170. 20 de sept de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  171. 21 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  172. 24 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  173. 24 de sept de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  174. 25 de sept de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  175. 25 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  176. 26 de sept de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  177. 26 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  178. 26 de sept de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  179. 27 de sept de 2026USD 150.600 → USD 102.300-32.07%
  180. 28 de sept de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  181. 30 de sept de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  182. 02 de oct de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  183. 02 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  184. 02 de oct de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  185. 02 de oct de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  186. 03 de oct de 2026USD 150.600 → USD 102.300-32.07%
  187. 03 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  188. 04 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  189. 04 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  190. 04 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  191. 06 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  192. 06 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  193. 06 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  194. 07 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  195. 08 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  196. 10 de oct de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  197. 12 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  198. 13 de oct de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  199. 13 de oct de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  200. 14 de oct de 2026USD 150.600 → USD 102.300-32.07%
  201. 16 de oct de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  202. 18 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  203. 18 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  204. 19 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  205. 19 de oct de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  206. 20 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  207. 20 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  208. 20 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  209. 21 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  210. 21 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  211. 22 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  212. 23 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  213. 23 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  214. 25 de oct de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  215. 25 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  216. 25 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  217. 26 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  218. 27 de oct de 2026USD 72.000 → USD 150.600+109.17%
  219. 28 de oct de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  220. 28 de oct de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  221. 28 de oct de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  222. 03 de nov de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  223. 03 de nov de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  224. 03 de nov de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%
  225. 06 de nov de 2026USD 150.600 → USD 72.000-52.19%
  226. 06 de nov de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  227. 07 de nov de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  228. 07 de nov de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  229. 09 de nov de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  230. 09 de nov de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  231. 11 de nov de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  232. 11 de nov de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  233. 11 de nov de 2026USD 102.300 → USD 72.000-29.62%
  234. 11 de nov de 2026USD 72.000 → USD 102.300+42.08%
  235. 11 de nov de 2026USD 102.300 → USD 150.600+47.21%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de emprendimientos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 73.700, un 6,8% mas que en julio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.700
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
20 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1122, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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