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Emprendimiento en venta en Colegiales
Aguilar Point
Aguilar 2483 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Emprendimiento en Colegiales, USD 150.700 (comparada contra 57 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 28,9% desde el 06/10/2026 (de USD 116.900 a USD 150.700): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 57
- Mediana precio
- USD 178.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.177
- Mediana m²
- 49 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.647
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.637
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.294
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.266.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 116.900 → USD 150.700+28.91%
Precios en Colegiales
- Mediana del barrio
- USD 166.040
- Avisos relevados
- 58
- Esta propiedad
- USD 150.700
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 166.040, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Aguilar 2483, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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