P Proppies
Emprendimiento en venta en Chacarita
Emprendimiento en venta
USD 159.212
= $ 251,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Chacarita

Nodo Dorrego Palermo Amenities Financianción

Calle Dorrego 1500 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, USD 159.212 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.525).

Historial de precio: Suba de 19,1% desde el 11/09/2026 (de USD 133.705 a USD 159.212): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 158.525
Mediana precio/m²
USD 8.300
Mediana m²
23 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

NODO DORREGO — VIVÍ E INVERTÍ EN UNO DE LOS NUEVOS POLOS DE BUENOS AIRES En la esquina de Av. Córdoba y Av. Dorrego, donde confluyen Palermo Hollywood, Colegiales y Chacarita, nace NODO: un desarrollo contemporáneo pensado para quienes buscan diseño, conectividad y calidad de vida, y también para quienes buscan una inversión con proyección. Unidades de 1 a 4 ambientes, con balcones, excelentes terminaciones y espacios funcionales. Full amenities: rooftop con piscina y solárium, SUM equipado, terrazas verdes, cocheras cubiertas, bauleras, bicicletero, acceso biométrico y grupo electrógeno. Una ubicación estratégica, rodeada de gastronomía, cafés, propuestas culturales y excelentes accesos, en una zona que continúa consolidándose y creciendo. Consultanos por unidades disponibles y financiación. Entrega abril 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.556
Precio del aviso
USD 159.212
Escritura y honorarios~2%
USD 3.853
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.786
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.426.726/mes

Necesitas ingresos por $ 5.706.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.803) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 55 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 175 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 211 m
Educacion · 49 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 173 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 173 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente5 min · 348 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 371 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig6 min · 384 m
Salud · 18 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 355 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.1% total
USD 159.212USD 133.70511 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  2. 11 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  3. 13 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  4. 13 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  5. 13 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  6. 13 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  7. 14 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  8. 14 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  9. 15 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  10. 15 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  11. 16 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  12. 16 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  13. 17 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  14. 17 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  15. 18 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  16. 18 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  17. 19 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  18. 19 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  19. 20 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  20. 20 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  21. 26 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  22. 27 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  23. 27 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  24. 27 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  25. 30 de sept de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  26. 30 de sept de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  27. 02 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  28. 02 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  29. 02 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  30. 02 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  31. 03 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  32. 03 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  33. 04 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  34. 06 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  35. 07 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  36. 08 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  37. 08 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  38. 10 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  39. 10 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  40. 10 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  41. 12 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  42. 13 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  43. 13 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  44. 13 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  45. 14 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  46. 14 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  47. 16 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  48. 18 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  49. 18 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  50. 18 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  51. 19 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  52. 20 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  53. 20 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  54. 21 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  55. 21 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  56. 22 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  57. 22 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  58. 23 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  59. 25 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%
  60. 25 de oct de 2026USD 159.212 → USD 133.705-16.02%
  61. 27 de oct de 2026USD 133.705 → USD 159.212+19.08%

Precios en Chacarita

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 159.212

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chacarita es USD 159.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Dorrego 1500, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacarita

Busquedas relacionadas

USD 159.212
Emprendimiento en venta
WhatsApp