Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 194.870

Emprendimiento en venta en Belgrano

Qube

3 de febrero 2395 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 85.995 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 164.470): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 164.470
Mediana precio/m²
USD 3.243
Mediana m²
45 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

QUBE BELGRANO Una nueva forma de habitar Belgrano En el corazón de Belgrano, en la esquina de Blanco Encalada y 3 de Febrero, nace Qube, un emprendimiento pensado para combinar diseño, funcionalidad y una propuesta integral de vida urbana. El proyecto se desarrolla en 9 pisos, con un total de 40 unidades y 16 cocheras, ofreciendo distintas tipologías para adaptarse a diferentes formas de vivir. Qube se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, próximo a Vía Viva, con una propuesta que busca integrar la comodidad de vivir en la ciudad con espacios destinados al disfrute y el bienestar. AMENITIES Piscina Solárium Jacuzzi Parrilla El emprendimiento cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todas con disposición al frente y diferentes superficies y configuraciones, incluyendo opciones con espacios descubiertos. Una propuesta pensada para acompañar distintas formas de vivir, con unidades que parten desde los USD 83.500. FINANCIACIÓN Anticipo en dólares estadounidenses y saldo en 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC. INFORMACIÓN IMPORTANTE Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra y de posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de Obra y dependerán, a su vez, del proceso de aprobaciones municipales y de otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de efectuar cualquier operación, requiriendo por sí mismo o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. ************************************************************************** Meet Brokers • MB Bienes Raíces Ciudad Autónoma de Buenos Aires Matrícula CUCICBA N° 6175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.427
Precio del aviso
USD 194.870
Escritura y honorarios~2%
USD 4.715
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.410
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.707.962/mes

Necesitas ingresos por $ 6.831.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+126.6% total
USD 194.870USD 85.99510 de oct de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 85.995 → USD 194.870+126.61%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 184.672
Avisos relevados
171
Esta propiedad
USD 194.870

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 184.672, tomando los 171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de febrero 2395, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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