Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 163.281

Emprendimiento en venta en Belgrano

Yugen Roosevelt

Roosevelt 2846 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 163.281 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 184.672): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 48,0% desde el 07/10/2026 (de USD 110.323 a USD 163.281): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
173
Mediana precio
USD 184.672
Mediana precio/m²
USD 3.975
Mediana m²
50 m²
Comparar con 173 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Oportunidad en Belgrano para inversion en pozo. Departamentos de 1 ambiente, 2 y 3 con terminaciones y materiales de categoría en la mejor zona de Belgrano. El edificio se destaca por sus detalles de categoría en diseño y terminaciones. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.993
Precio del aviso
USD 163.281
Escritura y honorarios~2%
USD 3.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.857
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.499/mes

Necesitas ingresos por $ 5.713.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+48.0% total
USD 163.281USD 110.32307 de oct de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 110.323 → USD 163.281+48.00%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 183.836
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 163.281

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 183.836, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roosevelt 2846, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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