Emprendimiento en venta en Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 245.000

Emprendimiento en venta en Belgrano

Feel Belgrano

Av. Luis Maria Campos 1363 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 245.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 180.424).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
172
Mediana precio
USD 180.424
Mediana precio/m²
USD 4.325
Mediana m²
56 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Feel Belgrano • ENTREGA INMEDIATA OPORTUNIDAD DE CONTADO 1 y 2 ambientes de 33.2 m2 a 91.4 m2 listas para ser destinadas al alquiler temporario, uso profesional o vivienda. Invertí, viví, trabajá y estudiá en Feel Belgrano. Ubicado en la Avenida Luis Maria Campos, a pocos metros de Barrancas de Belgrano, de los bosques de Palermo y de los principales accesos de la Ciudad, se encuentra el emprendimiento Feel Belgrano. Cerca de Universidades, de los principales polos gastronómicos y culturales, su ubicación te permite vivir el movimiento urbano y a su vez, estar en cercanía de los parques más emblemáticos de la ciudad. La bicisenda, ubicada a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. El emprendimiento cuenta con exclusivos amenities como SUM, pileta, parrilla, área de solarium, espacio de bicicleteros y laundry. Para que puedas vivir y disfrutar como te mereces. Terminaciones: · Pisos vinílicos · Carpintería de doble vidrio hermético · Aire acondicionado frío/calor instalado · Agua caliente central · Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos · Muebles de cocina revestidos en melamina · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Anafe eléctrico dos hornallas en 1 ambientes y dos hornallas con horno en unidades de 2 ambientes · Grifería y artefactos sanitarios de primera marca ¡Agendá tu visita y conocé Feel Belgrano! (Las fotos pertenecen al showroom de la obra) La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.543/mes

Necesitas ingresos por $ 8.622.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 181.939
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Belgrano es USD 181.939, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Luis Maria Campos 1363, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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