- Inicio
- › Propiedades
- › Emprendimientos
- › Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Quantum Bellini
Av. Del Libetador 7400 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Emprendimiento en Nuñez, USD 1.120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 700.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 10/10/2026 (de USD 1.165.000 a USD 1.120.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.104
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 19.600
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 54.208
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 39.265.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 1.165.000 → USD 1.120.000-3.86%
Precios en Nuñez
- Mediana del barrio
- USD 176.100
- Avisos relevados
- 115
- Esta propiedad
- USD 1.120.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 176.100, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Del Libetador 7400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Nuñez
Desarrollo vertical
Desarrollo vertical
Desarrollo vertical
Desarrollo vertical