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Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Arias 2027
Arias 2027 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Emprendimiento en Nuñez, 205 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 997.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.415 contra USD 4.818 de la mediana (-29,1%).
Historial de precio: Suba de 6,9% desde el 10/07/2026 (de USD 655.000 a USD 700.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 997.500
- Mediana precio/m²
- USD 4.818
- Mediana m²
- 206 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.475.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 655.000 → USD 700.000+6.87%
Precios en Nuñez
- Mediana del barrio
- USD 177.726
- Avisos relevados
- 110
- Esta propiedad
- USD 700.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 177.726, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Arias 2027, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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