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Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 310.000
= $ 477 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Emprendimiento en venta en Nuñez · 4 ambientes

11 de Septiembre 2919

11 de Septiembre 2919 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,8% por debajo de la mediana del set (USD 932.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 932.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Nuñez

Descripcion

SEMIPISOS DE 4 AMBIENTES EN NÚÑEZ Excelente emprendimiento emplazado en la zona consolidada de Nuñez. Próximo a la Avenida Libertador y Congreso, como así también del subte línea ¨D¨. El edificio en semipisos cuenta con un total de 9 unidades funcionales, distribuidos en planta baja y cuatro pisos cada uno de ellos con expansiones de balcones, terrazas o jardín con parrillas, transformándolo en un espacio de tranquilidad, confort y disfrute. Las unidades contarán con pisos radiantes eléctricos, aberturas con doble vidrio hermético y agua caliente central. Las cocheras son optativas y se acceden mediante monta autos. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.709.812/mes

Necesitas ingresos por $ 10.839.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
USD 177.726
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuñez es USD 177.726, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de Septiembre 2919, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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