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Emprendimiento en venta en Colegiales · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 760.000
= $ 1.180,9 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M

Emprendimiento en venta en Colegiales · 4 ambientes

Cuatro Casas Aviles y Siete Casas Conde

Conde 1468 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Colegiales, USD 760.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 457.800).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 457.800
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Colegiales

Descripcion

Emprendimiento en construcción de cinco unidades a la venta, con balcón, terraza o jardín, pileta y cochera. Ubicado en José A. Cabrera 5876, Palermo Hollywood, Buenos Aires, el proyecto cuenta con cinco viviendas unifamiliares diseñadas con ambientes luminosos, balcones y terrazas verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 828.476
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.708.169/mes

Necesitas ingresos por $ 26.832.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 760.000USD 180.00008 de jul de 202621 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 760.000 → USD 610.000-19.74%
  2. 20 de oct de 2026USD 610.000 → USD 760.000+24.59%
  3. 21 de oct de 2026USD 760.000 → USD 180.000-76.32%
  4. 21 de oct de 2026USD 180.000 → USD 610.000+238.89%
  5. 21 de oct de 2026USD 610.000 → USD 760.000+24.59%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 172.320
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 760.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Colegiales es USD 172.320, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conde 1468, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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