Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 481.500

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes

Casa Maure

Maure 1567 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, 100 m² cubiertos, USD 481.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 531.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.815 contra USD 4.500 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 531.000
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Las Cañitas

Descripcion

CASA MAURE Un proyecto Boutique, de 27 unidades que nace sobre una antigua caballeriza histórica (Stud), hoy patrimonio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se pondrá en valor para transformarse en Casa Maure. Ubicado en el corazón del barrio de La Imprenta sobre la calle Maure a pasos de Avenida Del Libertador. Vamos a renovar la idea de amplitud en nuestros departamentos, pensando en extender los límites hacia un edificio único, no sólo por su patrimonio histórico, sino también por sus cálidas áreas comunes pensadas para sentirse cómodo y con la privacidad de tu propia casa. En la PB habrá un Open Kitchen con terraza para recibir invitados y festejar acontecimientos especiales en un ambiente de extrema calidez durante todos los ciclos del año. Contará con mobiliario y materiales de lujo, una imponente parrilla interna y una barra equipada para sushiman. En el último piso, estará la Piscina ambientada con un mobiliario exclusivo, un Lounge in-out, un Gimnasio equipado con máquinas de última generación y un sector diseñado para realizar ejercicios aeróbicos. Las áreas comunes serán la perfecta extensión de tu propia casa conviviendo en armonía con el gusto y los detalles de terminación que tendrá todo el proyecto. LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron diseñadas cuidadosamente para ser funcionales y con una alta calidad en las terminaciones, para llevar el lujo y el confort al más alto nivel. Características de las unidades: • Pre instalación para equipos VRV o similar. • Piso radiante eléctrico en todos los baños y en la habitación principal. • Mobiliario completo en cocina de primer nivel. • Horno y anafe eléctrico en cocina. • Griferías completas marca FV o similar en baños y cocina. • Parrilla eléctrica con mueble de apoyo en todas las terrazas. • Cerramientos de primer nivel. DESARROLLA: Grupo MZL ARQUITECTURA: BMA Arquitectos y Asociados DISEÑO INTERIOR: PAC Zona Palermo, Zona D'Aria. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.883
Precio del aviso
USD 481.500
Escritura y honorarios~2%
USD 11.652
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.426
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.234.935/mes

Necesitas ingresos por $ 16.939.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maure 1567, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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