P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 1
= $ 1.538
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 35

Emprendimiento en venta en Almagro · 3 ambientes

Jose Marmol 262 - Almagro - Capital Federal

Jose Marmol al 262 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 46,1% desde el 07/08/2026 (de USD 260.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 209.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 amb en Almagro

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-655) Edificio de 7 pisos con unidades de 2, 3 y 4 ambientes Edificio de 12 pisos de calidad premium con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Cocheras, SUM, terraza de uso común con parrilla, gimnasio, y bicicletero. Opcional 1 cochera independiente con portón propio al frente PB Nº 3 usd 30.000.- Opcional Terraza privada u$s 20.000.-Ubicado en una zona estratégica de Almagro, a media cuadra de Av la Plata y del barrio de Caballito. Combina un entorno tranquilo y, a su vez, se encuentra cerca de la importante zona comercial de Av Rivadavia, por lo que tiene accesibilidad a numerosas líneas de colectivo, subte "A" estación Río de Janeiro, cines y una amplia oferta gastronómica. Completan el proyecto las siguientes características: -Parrillas. -SUM. -GYM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 97 en la zona
Supermercado "Estrella"1 min · 72 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 176 m
Supermercado "Luis"4 min · 226 m
Educacion · 98 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada3 min · 162 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica3 min · 183 m
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº01 ANTONIO BERNI DE 08 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 291 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 620 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 656 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado3 min · 190 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 196 m
NADIR · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total
USD 260.000USD 106 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 260.000 → USD 140.000-46.15%
  2. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  3. 07 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  4. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  5. 08 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  6. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  7. 10 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  8. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  9. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  10. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  11. 16 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  12. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  13. 17 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  14. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  15. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  16. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  17. 26 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  18. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  19. 28 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  20. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  21. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  22. 30 de ago de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  23. 30 de ago de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  24. 01 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  25. 01 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  26. 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  27. 02 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  28. 03 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  29. 03 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  30. 04 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  31. 04 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  32. 04 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  33. 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  34. 05 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  35. 06 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  36. 06 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  37. 06 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  38. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  39. 07 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  40. 07 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  41. 08 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  42. 08 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  43. 08 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  44. 09 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  45. 10 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  46. 10 de sept de 2026USD 1 → USD 190.000+18999900.00%
  47. 11 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  48. 11 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  49. 11 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  50. 11 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  51. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  52. 13 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  53. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  54. 13 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  55. 13 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  56. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  57. 13 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  58. 14 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  59. 14 de sept de 2026USD 1 → USD 190.000+18999900.00%
  60. 15 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  61. 15 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  62. 15 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  63. 15 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  64. 16 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  65. 16 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  66. 17 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  67. 17 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  68. 18 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  69. 18 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  70. 19 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  71. 19 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  72. 19 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  73. 20 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  74. 20 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  75. 21 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  76. 21 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  77. 23 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  78. 24 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  79. 25 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  80. 26 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  81. 26 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  82. 26 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  83. 27 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  84. 27 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  85. 27 de sept de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  86. 27 de sept de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  87. 28 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  88. 28 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  89. 29 de sept de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  90. 29 de sept de 2026USD 1 → USD 190.000+18999900.00%
  91. 30 de sept de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  92. 30 de sept de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  93. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  94. 02 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  95. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  96. 02 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  97. 03 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  98. 03 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  99. 04 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  100. 04 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  101. 04 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  102. 04 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  103. 06 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  104. 06 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  105. 06 de oct de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  106. 06 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  107. 07 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  108. 07 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  109. 08 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  110. 08 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  111. 10 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  112. 10 de oct de 2026USD 1 → USD 190.000+18999900.00%
  113. 10 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  114. 12 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  115. 12 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  116. 13 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  117. 13 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  118. 13 de oct de 2026USD 140.000 → USD 190.000+35.71%
  119. 14 de oct de 2026USD 190.000 → USD 1-100.00%
  120. 14 de oct de 2026USD 1 → USD 140.000+13999900.00%
  121. 15 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%
  122. 15 de oct de 2026USD 1 → USD 190.000+18999900.00%
  123. 15 de oct de 2026USD 190.000 → USD 140.000-26.32%
  124. 16 de oct de 2026USD 140.000 → USD 1-100.00%

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 93.850
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 93.850, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Marmol al 262, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 1
Emprendimiento en venta
WhatsApp