Emprendimiento en venta en Almagro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 222.000

Emprendimiento en venta en Almagro · 3 ambientes

Jose Marmol 469

JOSE MARMOL 469 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 222.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 195.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 195.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 amb en Almagro

Descripcion

EDIFICIO CON UNIDADES DE DOS Y TRES AMBIENTES. DETALLES DE TERMINACION Ascensor Totalmente automático y de amplias dimensiones. De frecuencia variable Cabina construida en acero inoxidable y espejos. Piso en porcellanato. Climatización Multi Split Frio/Calor en living comedor y dormitorios en 3 amb Split frío calor en Liv/com y dorm en 2 amb Revestimientos Porcelanatos en baños y cocinas Cerámica o porcelanato en balcones y lavaderos Pisos SPC Alto tránsito Click símil madera tipo entablonado en living y dormitorios Instalación sanitaria Agua caliente Central por termotanques de alta recuperación Griferías en baños y cocina de primera marca Espacio para lavarropas bajo mesada Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión, cable e Internet en todos los ambientes Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías VAluminio anodizado de alta prestación con Doble Vidriado Hermético (DVH) Puerta principal de alta seguridad e ignífugas Interiores de placards totalmente terminados Frentes de placardintegrales de piso a techo corredizos Muebles de cocina Mesada de granito o similar con bacha de acero inoxidable Cocina eléctrica de primera marca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.002
Precio del aviso
USD 222.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.885
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.762.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 222.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 140.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE MARMOL 469, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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