Emprendimiento en venta en Almagro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 195.000

Emprendimiento en venta en Almagro · 3 ambientes

Gallo 597 - Almagro - Capital Federal

Gallo al 597 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 209.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 209.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 amb en Almagro

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-495) Unidades de 1- 2 y 3 ambientes Proyecto único de viviendas en altura. La arquitectura vanguardista del edificio y de su fachada logran que cada unidad tenga su propia funcionalidad, ya que los espacios y visuales son aprovechados de forma personalizada. Esta característica permite disfrutar tanto su interior como su exterior y hace inmejorable la calidad de vida dentro de ellas. Edificio ubicado a 200 m de Av. Corrientes y a cuatro cuadras de Av. Córdoba, con accesibilidad a líneas de colectivo y subteABASTO BLOCK es un edificio de viviendas únicas, diversas y originales. Si bien son 19 unidades distintas, cada una enriquece el conjunto manteniendo su identidad. Medios niveles, dobles alturas, dúplex, triplex, terrazas se combinan y proponen nuevos modos de convivencia. El área de amenities, con su terraza-mirador, se intercala en el edificio con vistas abiertas a la ciudad. Detalles de terminación Carpintería Interior: Puertas placa pintadas Puertas de acceso con refuerzos de seguridad Frente de placard (no se incluyen interiores) Perfilería Lumia o similar Pisos: Piso flotante de primera marca en estar-comedor Cerámico y venecitas o similar en paredes, en baños Cerámica en balcón Piso de microcemento en pasillos y escaleras comunes Piso de madera en escaleras internas (pedada) Carpeta para recibir terminación (no provista) en dormitorios Artefactos sanitarios Marca Bari de Ferrum o similar Inodoros y bidets marca Victoria de Roca o similar Grifería: Marca/línea Ferrum Dot o similar Climatización: Pre- instalación de equipos de aire acondicionado Agua caliente: Central por caldera Peisa o similar Muebles de cocina: Bajo mesada de laminado plástico blanco con detalles laminados de madera línea Faplac tipo roble americano o similar Artefactos de cocina: Eléctricos Longvie o similar Unidades de un ambiente con anafe de dos hornallas Unidades de dos ambientes en dúplex y 3 ambientes con anafe de cuatro hornallas y horno. Mesada de granito Bacha de acero inoxidable Espacio para Laundry

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 139.660
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 139.660, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gallo al 597, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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