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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 136.994
= $ 212,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamentos en Construcción · 2, 3 y 4 Ambientes con Cocheras · Villa Urquiza

Blanco Encalada 5602 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 136.994 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 155.672): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 23,8% desde el 06/07/2026 (de USD 110.649 a USD 136.994): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 155.672
Mediana m²
m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

- Edificio de 24 unidades en 9 pisos con 13 cocheras en planta baja • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes de 52,69 M2 a 155,94 M2 FORMA DE PAGO: 30% Y 30 CUOTAS El diseño arquitectónico de este edificio se erige sobre la premisa de la simplicidad y la armonía con la naturaleza. Se basa en formas geométricas simples que se amalgaman armoniosamente con el entorno circundante, generando una estética minimalista que permite que la naturaleza sea la protagonista. La fachada, predominantemente transparente, ofrece vistas ininterrumpidas del paisaje desde el interior, creando una sensación de continuidad y borrando los límites entre el interior y el exterior, realzando así la relación entre el espacio construido y el entorno natural. Como así también, la elección de los materiales empleados y la paleta de color se inspira en las texturas y tonalidades presentes en el contexto circundante, facilitando una transición fluida y orgánica entre el edificio y el paisaje. Amplias unidades con variedad de ambientes, cuenta con pisos tipo SPC, cielorrasos de hormigón visto, carpinterías exteriores en aluminio línea A30 color negro, mesadas en granito, bajo mesada en melamina color, bacha de cocina en acero inoxidable, anafe 4 hornallas y horno a gas, instalación sanitaria con cañerías termofusionadas, instalación eléctrica bajo normas IRAM, balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado. La presente documentación tiene carácter comercial y orientativo. Dado que el proyecto se encuentra en proceso de desarrollo el mismo puede sufrir modificaciones debido a necesidades arquitectónicas, normativas municipales y/u otros motivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.337
Precio del aviso
USD 136.994
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.397
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.704/mes

Necesitas ingresos por $ 4.830.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Olazabal3 min · 180 m
Natural Green3 min · 181 m
Educacion · 48 en la zona
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada4 min · 253 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada5 min · 300 m
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 641 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio13 min · 815 m
Plaza Jorge Casal13 min · 830 m
Salud · 26 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 282 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.8% total
USD 178.983USD 110.64906 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  2. 06 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  3. 07 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  4. 07 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  5. 07 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  6. 08 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  7. 08 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  8. 08 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  9. 10 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  10. 10 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  11. 10 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  12. 10 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  13. 10 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  14. 10 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  15. 11 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  16. 11 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  17. 11 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  18. 12 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  19. 13 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  20. 13 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  21. 13 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  22. 13 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  23. 13 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  24. 14 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  25. 14 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  26. 14 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  27. 15 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  28. 15 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  29. 15 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  30. 16 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  31. 16 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  32. 16 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  33. 17 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  34. 17 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  35. 17 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  36. 18 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  37. 18 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  38. 18 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  39. 19 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  40. 19 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  41. 19 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  42. 20 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  43. 20 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  44. 20 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  45. 21 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  46. 21 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  47. 21 de jul de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  48. 21 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  49. 21 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  50. 22 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  51. 22 de jul de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  52. 23 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  53. 23 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  54. 23 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  55. 25 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  56. 25 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  57. 25 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  58. 26 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  59. 26 de jul de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  60. 27 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  61. 27 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  62. 27 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  63. 28 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  64. 28 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  65. 28 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  66. 29 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  67. 29 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  68. 29 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  69. 30 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  70. 30 de jul de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  71. 30 de jul de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  72. 31 de jul de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  73. 31 de jul de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  74. 01 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  75. 01 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  76. 01 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  77. 02 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  78. 03 de ago de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  79. 03 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  80. 03 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  81. 03 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  82. 04 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  83. 04 de ago de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  84. 05 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  85. 05 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  86. 05 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  87. 07 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  88. 07 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  89. 07 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  90. 08 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  91. 08 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  92. 09 de ago de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  93. 10 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  94. 10 de ago de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  95. 10 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  96. 11 de ago de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  97. 11 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  98. 11 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  99. 13 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  100. 13 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  101. 13 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  102. 13 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  103. 13 de ago de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  104. 14 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  105. 14 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  106. 15 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  107. 15 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  108. 15 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  109. 15 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  110. 16 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  111. 16 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  112. 16 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  113. 17 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  114. 17 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  115. 17 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  116. 18 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  117. 18 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  118. 19 de ago de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  119. 19 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  120. 19 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  121. 20 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  122. 24 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  123. 25 de ago de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  124. 25 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  125. 25 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  126. 26 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  127. 26 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  128. 26 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  129. 27 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  130. 27 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  131. 27 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  132. 28 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  133. 28 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  134. 28 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  135. 29 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  136. 29 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  137. 29 de ago de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  138. 29 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  139. 29 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  140. 30 de ago de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  141. 30 de ago de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  142. 30 de ago de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  143. 01 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  144. 01 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  145. 01 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  146. 02 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  147. 02 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  148. 02 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  149. 03 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  150. 03 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  151. 03 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  152. 04 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  153. 04 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  154. 05 de sept de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  155. 05 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  156. 06 de sept de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  157. 06 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  158. 06 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  159. 07 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  160. 07 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  161. 07 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  162. 08 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  163. 08 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  164. 08 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  165. 09 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  166. 09 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  167. 09 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  168. 10 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  169. 10 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  170. 10 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  171. 11 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  172. 11 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  173. 11 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  174. 13 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  175. 13 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  176. 13 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  177. 13 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  178. 13 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  179. 13 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  180. 14 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  181. 14 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  182. 14 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  183. 15 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  184. 15 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  185. 15 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  186. 16 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  187. 16 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  188. 16 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  189. 17 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  190. 17 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  191. 17 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  192. 18 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  193. 18 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  194. 18 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  195. 19 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  196. 19 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  197. 19 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  198. 20 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  199. 20 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  200. 20 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  201. 21 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  202. 21 de sept de 2026USD 110.649 → USD 136.994+23.81%
  203. 24 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  204. 24 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  205. 25 de sept de 2026USD 178.983 → USD 110.649-38.18%
  206. 26 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  207. 26 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  208. 27 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  209. 29 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  210. 29 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  211. 30 de sept de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  212. 30 de sept de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  213. 30 de sept de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  214. 02 de oct de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  215. 02 de oct de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  216. 02 de oct de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%
  217. 02 de oct de 2026USD 136.994 → USD 110.649-19.23%
  218. 02 de oct de 2026USD 110.649 → USD 178.983+61.76%
  219. 02 de oct de 2026USD 178.983 → USD 136.994-23.46%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 136.994-10.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 136.99420 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blanco Encalada 5602, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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