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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 125.460
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Vía Holmberg

Holmberg 3454 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 125.460 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 151.431): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Hubo 205 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 151.431
Mediana m²
m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

VIA Holmberg – Un nuevo comienzo en Villa Urquiza Un proyecto pensado para quienes valoran el diseño, la naturaleza y la calidad como parte esencial de su vida cotidiana. Más que un edificio, VIA Holmberg representa una forma de habitar, combinando arquitectura contemporánea, confort urbano y un estilo de vida consciente. Naturaleza y diseño en equilibrio En el corazón verde de Villa Urquiza, a pasos del Parque Saavedra, VIA Holmberg invita a vivir rodeado de calles arboladas, aire limpio y la tranquilidad de un auténtico barrio porteño. El verde está presente en cada detalle: jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes que invitan a la conexión con lo natural. • Arquitectura sustentable con materiales nobles. • Terminaciones de primera calidad. • Diseños funcionales, atemporales y preparados para acompañar el paso del tiempo. Departamentos amplios y luminosos Unidades de 2, 3 y 4 ambientes con balcones terraza y terminaciones premium que marcan la diferencia. Cada espacio está equipado con: • Mesadas en Negro Brasil, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina en melamina Egger o similar. • Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. • Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. • Preinstalación de aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones de categoría. Un proyecto ideal para familias jóvenes que buscan más espacio, calidad y un hogar para toda la vida. Amenities que elevan tu día a día • Sky Pool con desborde infinito y solárium, tu lugar de relax con vistas abiertas. • S.U.M + coworking con kitchenette, perfecto para trabajar, compartir y disfrutar. • Área semicubierta con parrillas, ideal para encuentros sociales. • Laundry y lockers personales, pensados para tu comodidad. • Cocheras y bicicleteros en subsuelo, seguridad y practicidad en la movilidad. Ubicación privilegiada En una de las zonas más buscadas de la ciudad, Villa Urquiza, a metros de Saavedra, cerca de colegios, clubes, propuestas gastronómicas, EcoBici y espacios de entretenimiento. Un lugar perfecto para criar hijos, trabajar cerca y disfrutar del equilibrio entre ciudad y barrio. VIA Holmberg es mucho más que un departamento Es una propuesta de vida en la que diseño, confort y naturaleza se unen para crear un hogar único. Unidades limitadas – Reservá la tuya hoy.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.764
Precio del aviso
USD 125.460
Escritura y honorarios~2%
USD 3.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.302/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
ARS 155.672ARS 125.46006 de jul de 202628 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  2. 06 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  3. 06 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  4. 07 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  5. 07 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  6. 07 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  7. 08 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  8. 08 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  9. 08 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  10. 08 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  11. 10 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  12. 10 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  13. 10 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  14. 10 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  15. 10 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  16. 10 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  17. 10 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  18. 11 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  19. 11 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  20. 11 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  21. 11 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  22. 12 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  23. 13 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  24. 13 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  25. 15 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  26. 15 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  27. 15 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  28. 15 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  29. 21 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  30. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  31. 22 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  32. 22 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  33. 23 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  34. 23 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  35. 23 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  36. 23 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  37. 25 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  38. 25 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  39. 25 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  40. 25 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  41. 26 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  42. 26 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  43. 27 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  44. 27 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  45. 27 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  46. 27 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  47. 28 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  48. 28 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  49. 28 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  50. 28 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  51. 29 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  52. 29 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  53. 29 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  54. 30 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  55. 30 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  56. 30 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  57. 30 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  58. 31 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  59. 31 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  60. 01 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  61. 01 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  62. 01 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  63. 02 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  64. 03 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  65. 03 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  66. 03 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  67. 03 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  68. 03 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  69. 04 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  70. 04 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  71. 05 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  72. 05 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  73. 05 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  74. 05 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  75. 07 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  76. 07 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  77. 07 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  78. 07 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  79. 08 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  80. 08 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  81. 09 de ago de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  82. 09 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  83. 10 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  84. 10 de ago de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  85. 10 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  86. 10 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  87. 11 de ago de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  88. 11 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  89. 11 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  90. 11 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  91. 13 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  92. 13 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  93. 13 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  94. 13 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  95. 13 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  96. 13 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  97. 14 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  98. 14 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  99. 14 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  100. 15 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  101. 15 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  102. 15 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  103. 15 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  104. 15 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  105. 16 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  106. 16 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  107. 16 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  108. 16 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  109. 17 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  110. 17 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  111. 17 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  112. 17 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  113. 18 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  114. 18 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  115. 18 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  116. 19 de ago de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  117. 19 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  118. 19 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  119. 19 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  120. 20 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  121. 20 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  122. 21 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  123. 21 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  124. 24 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  125. 24 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  126. 24 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  127. 25 de ago de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  128. 25 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  129. 25 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  130. 26 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  131. 26 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  132. 26 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  133. 26 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  134. 27 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  135. 27 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  136. 27 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  137. 27 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  138. 28 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  139. 28 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  140. 28 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  141. 29 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  142. 29 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  143. 29 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  144. 30 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  145. 30 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  146. 30 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  147. 30 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  148. 01 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  149. 01 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  150. 01 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  151. 01 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  152. 02 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  153. 02 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  154. 03 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  155. 03 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  156. 03 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  157. 03 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  158. 04 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  159. 04 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  160. 04 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  161. 05 de sept de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  162. 05 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  163. 05 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  164. 06 de sept de 2026USD 155.672 → ARS 128.188-17.66%
  165. 06 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  166. 06 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  167. 06 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  168. 07 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  169. 07 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  170. 07 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  171. 07 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  172. 08 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  173. 08 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  174. 08 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  175. 09 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  176. 09 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  177. 09 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  178. 09 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  179. 10 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  180. 10 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  181. 10 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  182. 11 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  183. 11 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  184. 11 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  185. 11 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  186. 13 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  187. 13 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  188. 13 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  189. 13 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  190. 13 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  191. 13 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  192. 13 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  193. 14 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  194. 14 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  195. 14 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  196. 14 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  197. 26 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  198. 26 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  199. 26 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  200. 27 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  201. 27 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  202. 27 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  203. 27 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  204. 28 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  205. 28 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 125.460-18.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.46020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Holmberg 3454, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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