Emprendimiento 2 ambientes en venta en Holmberg 3454, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 125.460

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Holmberg 3454, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VIA Holmberg – Un nuevo comienzo en Villa Urquiza Un proyecto pensado para quienes valoran el diseño, la naturaleza y la calidad como parte esencial de su vida cotidiana. Más que un edificio, VIA Holmberg representa una forma de habitar, combinando arquitectura contemporánea, confort urbano y un estilo de vida consciente. Naturaleza y diseño en equilibrio En el corazón verde de Villa Urquiza, a pasos del Parque Saavedra, VIA Holmberg invita a vivir rodeado de calles arboladas, aire limpio y la tranquilidad de un auténtico barrio porteño. El verde está presente en cada detalle: jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes que invitan a la conexión con lo natural. • Arquitectura sustentable con materiales nobles. • Terminaciones de primera calidad. • Diseños funcionales, atemporales y preparados para acompañar el paso del tiempo. Departamentos amplios y luminosos Unidades de 2, 3 y 4 ambientes con balcones terraza y terminaciones premium que marcan la diferencia. Cada espacio está equipado con: • Mesadas en Negro Brasil, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina en melamina Egger o similar. • Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. • Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. • Preinstalación de aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones de categoría. Un proyecto ideal para familias jóvenes que buscan más espacio, calidad y un hogar para toda la vida. Amenities que elevan tu día a día • Sky Pool con desborde infinito y solárium, tu lugar de relax con vistas abiertas. • S.U.M + coworking con kitchenette, perfecto para trabajar, compartir y disfrutar. • Área semicubierta con parrillas, ideal para encuentros sociales. • Laundry y lockers personales, pensados para tu comodidad. • Cocheras y bicicleteros en subsuelo, seguridad y practicidad en la movilidad. Ubicación privilegiada En una de las zonas más buscadas de la ciudad, Villa Urquiza, a metros de Saavedra, cerca de colegios, clubes, propuestas gastronómicas, EcoBici y espacios de entretenimiento. Un lugar perfecto para criar hijos, trabajar cerca y disfrutar del equilibrio entre ciudad y barrio. VIA Holmberg es mucho más que un departamento Es una propuesta de vida en la que diseño, confort y naturaleza se unen para crear un hogar único. Unidades limitadas – Reservá la tuya hoy.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.764 en total: USD 125.460 del aviso mas USD 11.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.691 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.764
Precio del aviso
USD 125.460
Escritura y honorarios~2%
USD 3.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.691/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Holmberg 3454

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petrona C. de Gandulfo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones7 min · 424 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46887 min · 426 m
Amor · Crisologo Larralde 39917 min · 437 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica4 min · 249 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica4 min · 249 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Petrona C. de Gandulfo1 min · 43 m
Plaza de Todos3 min · 168 m
Plaza Rabino Marshall Meyer3 min · 176 m
Salud · 12 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 404 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 457 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
ARS 155.672ARS 125.46006 de jul de 202615 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  2. 06 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  3. 06 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  4. 07 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
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  6. 07 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  7. 08 de jul de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  8. 08 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  9. 08 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
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  15. 10 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
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  34. 23 de jul de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
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  105. 16 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  106. 16 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
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  120. 20 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
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  122. 21 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  123. 21 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  124. 24 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  125. 24 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
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  128. 25 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
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  130. 26 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
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  138. 28 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
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  141. 29 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  142. 29 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 155.672+21.44%
  143. 29 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  144. 30 de ago de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  145. 30 de ago de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
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  147. 30 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  148. 01 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  149. 01 de sept de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  150. 01 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  151. 01 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  152. 02 de sept de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
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  334. 14 de nov de 2026USD 125.460 → ARS 128.188+2.17%
  335. 14 de nov de 2026ARS 128.188 → USD 125.460-2.13%
  336. 14 de nov de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  337. 15 de nov de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 155.704, lo mismo que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.704
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Holmberg 3454, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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