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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 125.460
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Via Holmberg

Holmberg 3454 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 125.460 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 3.372
Mediana m²
47 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 amb en Villa Urquiza

Descripcion

VIA Holmberg • Aquí comienza tu nueva vida. Una vida con diseño, naturaleza y calidad para siempre. VIA no es solo un edificio. Es una forma de vivir. Nace como la síntesis perfecta entre naturaleza, arquitectura contemporánea y confort urbano. Un desarrollo pensado para quienes buscan más que un departamento: buscan un estilo de vida moderno, consciente y duradero. *** Naturaleza, diseño y equilibrio en cada rincón *** Ubicado en el corazón verde de Villa Urquiza, a pasos de Parque Saavedra, VIA Holmberg propone un entorno de calma y conexión con lo esencial: calles arboladas, aire puro, seguridad y una vida de barrio con alma. El verde se convierte en protagonista: jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes pensados para reconectar con lo natural. Arquitectura sustentable con materiales nobles y terminaciones de alta calidad. Diseño funcional y atemporal, pensado para acompañarte toda la vida. *** Departamentos con alma: viví para siempre donde siempre quisiste vivir *** Unidades amplias de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones terraza y detalles de terminación que marcan la diferencia. Cada unidad ofrece: • Mesadas de Negro Brasil, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina en melamina Egger o similar. • Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. • Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. • Preinstalación para aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones premium. * Sesgo de aspiración: diseñados para familias jóvenes que buscan más espacio, más calidad y un hogar duradero. * Aversión a la pérdida: pocas unidades disponibles con estas características en una zona de tanta proyección. *** Amenities que elevan tu día a día *** Porque vivir bien también es disfrutar sin salir de casa: • Sky Pool con desborde infinito y solárium: tu refugio personal con vistas abiertas. • S.U.M + Coworking con kitchenette: trabajá, compartí y celebrá en un mismo espacio. • Área semicubierta con parrillas: encuentros que se vuelven memorables. • Laundry y lockers personales: practicidad para cada detalle de tu rutina. • Bicicleteros y cocheras en subsuelo: movilidad ágil y segura. *** Ubicación estratégica. Espíritu de barrio *** VIA Holmberg está ubicado en una de las zonas residenciales más queridas de la ciudad: Villa Urquiza, a metros del límite con Saavedra. Cercano a colegios, zonas de juegos, estaciones de EcoBici, clubes, propuestas gastronómicas y espacios de entretenimiento. Perfecto para criar hijos, trabajar cerca y vivir con libertad. * Prueba social: cada vez más familias jóvenes eligen Urquiza por su equilibrio entre ciudad y barrio. * Exclusividad: VIA Holmberg es el cuarto desarrollo de una marca que ya es sinónimo de calidad y sustentabilidad. *** VIA no es un departamento. Es una invitación a vivir mejor *** Dale VIA a tu nueva vida. Confort, diseño y naturaleza te esperan en un entorno que lo tiene todo. -* Unidades limitadas. Las oportunidades como esta no duran para siempre *- Fecha de entrega estimada: primer semestre de 2029. Solicitá tu visita y sentí lo que es vivir en VIA Holmberg. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.764
Precio del aviso
USD 125.460
Escritura y honorarios~2%
USD 3.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.471/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 155.672USD 125.46006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  2. 07 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  4. 07 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  5. 10 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  6. 10 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  7. 10 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  8. 10 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  9. 11 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  10. 11 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  11. 13 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  12. 13 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  13. 13 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  14. 13 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  15. 14 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  16. 14 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  17. 15 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  18. 15 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  19. 16 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  20. 16 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  21. 17 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  22. 18 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  23. 18 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  24. 18 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  25. 19 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  26. 19 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  27. 20 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  28. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  29. 21 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  30. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  31. 21 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  32. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  33. 22 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  34. 22 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  35. 23 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  36. 23 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  37. 25 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  38. 25 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  39. 26 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  40. 26 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  41. 27 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  42. 27 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  43. 29 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  44. 29 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  45. 30 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  46. 30 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  47. 31 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  48. 31 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  49. 01 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  50. 01 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  51. 03 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  52. 03 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  53. 03 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  54. 03 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  55. 05 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  56. 05 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  57. 07 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  58. 08 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  59. 10 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  60. 10 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  61. 10 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  62. 11 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  63. 13 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  64. 13 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  65. 13 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  66. 13 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  67. 14 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  68. 15 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  69. 15 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  70. 15 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  71. 16 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  72. 16 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  73. 17 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  74. 17 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  75. 18 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  76. 18 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  77. 19 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  78. 19 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  79. 20 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  80. 20 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  81. 24 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  82. 25 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  83. 25 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  84. 25 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  85. 27 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  86. 27 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  87. 28 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  88. 28 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  89. 29 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  90. 29 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  91. 30 de ago de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  92. 30 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  93. 01 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  94. 01 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  95. 02 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  96. 02 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  97. 03 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  98. 04 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  99. 04 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  100. 05 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  101. 05 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  102. 06 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  103. 06 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  104. 07 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  105. 08 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  106. 08 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  107. 09 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  108. 09 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  109. 10 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  110. 10 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  111. 13 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  112. 13 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  113. 13 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  114. 13 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 125.460-17.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.46020 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Holmberg 3454, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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