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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Holmberg 3454, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 155.672
= $ 247,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Holmberg 3454, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VIA Holmberg • Aquí comienza tu nueva vida. Una vida con diseño, naturaleza y calidad para siempre. VIA no es solo un edificio. Es una forma de vivir. Nace como la síntesis perfecta entre naturaleza, arquitectura contemporánea y confort urbano. Un desarrollo pensado para quienes buscan más que un departamento: buscan un estilo de vida moderno, consciente y duradero. *** Naturaleza, diseño y equilibrio en cada rincón *** Ubicado en el corazón verde de Villa Urquiza, a pasos de Parque Saavedra, VIA Holmberg propone un entorno de calma y conexión con lo esencial: calles arboladas, aire puro, seguridad y una vida de barrio con alma. El verde se convierte en protagonista: jardines internos, fachada con vegetación y espacios comunes pensados para reconectar con lo natural. Arquitectura sustentable con materiales nobles y terminaciones de alta calidad. Diseño funcional y atemporal, pensado para acompañarte toda la vida. *** Departamentos con alma: viví para siempre donde siempre quisiste vivir *** Unidades amplias de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones terraza y detalles de terminación que marcan la diferencia. Cada unidad ofrece: • Mesadas de Negro Brasil, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina en melamina Egger o similar. • Anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea. • Pileta de acero inoxidable, griferías monocomando y sanitarios de alta gama. • Preinstalación para aire acondicionado y cielorrasos con terminaciones premium. * Sesgo de aspiración: diseñados para familias jóvenes que buscan más espacio, más calidad y un hogar duradero. * Aversión a la pérdida: pocas unidades disponibles con estas características en una zona de tanta proyección. *** Amenities que elevan tu día a día *** Porque vivir bien también es disfrutar sin salir de casa: • Sky Pool con desborde infinito y solárium: tu refugio personal con vistas abiertas. • S.U.M + Coworking con kitchenette: trabajá, compartí y celebrá en un mismo espacio. • Área semicubierta con parrillas: encuentros que se vuelven memorables. • Laundry y lockers personales: practicidad para cada detalle de tu rutina. • Bicicleteros y cocheras en subsuelo: movilidad ágil y segura. *** Ubicación estratégica. Espíritu de barrio *** VIA Holmberg está ubicado en una de las zonas residenciales más queridas de la ciudad: Villa Urquiza, a metros del límite con Saavedra. Cercano a colegios, zonas de juegos, estaciones de EcoBici, clubes, propuestas gastronómicas y espacios de entretenimiento. Perfecto para criar hijos, trabajar cerca y vivir con libertad. * Prueba social: cada vez más familias jóvenes eligen Urquiza por su equilibrio entre ciudad y barrio. * Exclusividad: VIA Holmberg es el cuarto desarrollo de una marca que ya es sinónimo de calidad y sustentabilidad. *** VIA no es un departamento. Es una invitación a vivir mejor *** Dale VIA a tu nueva vida. Confort, diseño y naturaleza te esperan en un entorno que lo tiene todo. -* Unidades limitadas. Las oportunidades como esta no duran para siempre *- Fecha de entrega estimada: primer semestre de 2029. Solicitá tu visita y sentí lo que es vivir en VIA Holmberg. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.698 en total: USD 155.672 del aviso mas USD 14.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.404.200 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 169.698
Precio del aviso
USD 155.672
Escritura y honorarios~2%
USD 3.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.724
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.616.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.918) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Holmberg 3454

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petrona C. de Gandulfo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones7 min · 424 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46887 min · 426 m
Amor · Crisologo Larralde 39917 min · 437 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica4 min · 249 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica4 min · 249 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Petrona C. de Gandulfo1 min · 43 m
Plaza de Todos3 min · 168 m
Plaza Rabino Marshall Meyer3 min · 176 m
Salud · 12 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 404 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 457 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.1% total
USD 155.672USD 125.46006 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  2. 07 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  4. 07 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  5. 10 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  6. 10 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  7. 10 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  8. 10 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  9. 11 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  10. 11 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  11. 13 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  12. 13 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  13. 13 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  14. 13 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  15. 14 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  16. 14 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  17. 15 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  18. 15 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  19. 16 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  20. 16 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  21. 17 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  22. 18 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  23. 18 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  24. 18 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  25. 19 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  26. 19 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  27. 20 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  28. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  29. 21 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  30. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  31. 21 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  32. 21 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  33. 22 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  34. 22 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  35. 23 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  36. 23 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  37. 25 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  38. 25 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  39. 26 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  40. 26 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  41. 27 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  42. 27 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  43. 29 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  44. 29 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  45. 30 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  46. 30 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  47. 31 de jul de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  48. 31 de jul de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  90. 29 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  92. 30 de ago de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  93. 01 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  94. 01 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  95. 02 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  96. 02 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  99. 04 de sept de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
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  110. 10 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  124. 19 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  130. 29 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  132. 30 de sept de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  134. 02 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  135. 02 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  136. 03 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  137. 04 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  138. 06 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  139. 06 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  140. 06 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  141. 07 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  142. 07 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
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  145. 10 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  146. 10 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  147. 12 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  148. 13 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  149. 13 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  150. 13 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  151. 14 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  152. 14 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  153. 15 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  154. 15 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  155. 16 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  156. 18 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  157. 19 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  158. 19 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  159. 21 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  160. 22 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  161. 22 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  162. 23 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  163. 23 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  164. 23 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  165. 25 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  166. 25 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  167. 27 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  168. 28 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  169. 28 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  170. 28 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  171. 30 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  172. 31 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  173. 31 de oct de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  174. 31 de oct de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  175. 02 de nov de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  176. 02 de nov de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  177. 03 de nov de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  178. 03 de nov de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  179. 04 de nov de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  180. 06 de nov de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  181. 06 de nov de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%
  182. 06 de nov de 2026USD 155.672 → USD 125.460-19.41%
  183. 07 de nov de 2026USD 125.460 → USD 155.672+24.08%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 155.704, lo mismo que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.704
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 3454, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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