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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Espacio City

AV. SCALABRINI ORTIZ 300 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, 53 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.750). El m² sale USD 2.547 contra USD 2.792 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 06/07/2026 (de USD 145.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.750
Mediana precio/m²
USD 2.792
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Villa Crespo

Descripcion

CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES COORDINA TU VISITA! Unidades premium de 1 a 3 ambientes ESPACIO CITY ubicado en Av. Scalabrini Ortiz 326 en el barrio de Villa Crespo, se encuentra a metros del subte línea B estación Malabia y a metros de Av. Corrientes. El Proyecto se desarrolla de la siguiente manera: • Subsuelo con espacio para guardado de bicicletas, parte de local comercial con patio. • Planta baja con local comercial, hall de acceso a edificio. • 12 Pisos con unidades de 1 a 3 ambientes. • Terraza accesible con vistas panorámicas en piso 13 con solárium y parrillas. • Contará con espacio para lavarropas. • Apto Profesional. DETALLES DE TERMINACIONES: • Sistema de calefacción mediante losa radiante. • Refrigeración prevista para instalación de aires acondicionados. • Artefactos y griferías de primera calidad. • Frente e interior de placard de melamina con correderas metálicas. • Cocinas de 4 hornallas. • Ascensores automáticos de primera calidad. • Revestimientos y mesadas de primera calidad. • Carpinterías de aluminio. RIENER Propiedades CPI 6333

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 160.000USD 135.00006 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  2. 07 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  3. 07 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  4. 08 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  5. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  6. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  7. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 153.000+5.52%
  8. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 145.000-5.23%
  9. 10 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  10. 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  11. 11 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  12. 12 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  13. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  14. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  15. 13 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  16. 14 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  17. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  18. 15 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  19. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  20. 16 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  21. 16 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  22. 17 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  23. 17 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  24. 18 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  25. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  26. 19 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  27. 19 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  28. 20 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  29. 20 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  30. 21 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  31. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  32. 21 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  33. 21 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  34. 23 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  35. 23 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  36. 25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  37. 25 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  38. 26 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  39. 27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  40. 28 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  41. 29 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  42. 30 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  43. 30 de jul de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  44. 31 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  45. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  46. 02 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  47. 03 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  48. 04 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  49. 05 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  50. 07 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  51. 07 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  52. 08 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  53. 08 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  54. 09 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  55. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  56. 10 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  57. 10 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  58. 11 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  59. 11 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  60. 13 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  61. 13 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  62. 13 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  63. 14 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  64. 15 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  65. 15 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  66. 16 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  67. 16 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  68. 17 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  69. 17 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  70. 18 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  71. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  72. 19 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  73. 19 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  74. 20 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  75. 24 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  76. 25 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  77. 25 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  78. 26 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  79. 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  80. 27 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  81. 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  82. 28 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  83. 28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  84. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  85. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  86. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  87. 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  88. 30 de ago de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  89. 30 de ago de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  90. 01 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  91. 01 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  92. 02 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  93. 02 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  94. 03 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  95. 03 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  96. 04 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  97. 04 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  98. 05 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  99. 05 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  100. 06 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  101. 06 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  102. 07 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  103. 07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  104. 08 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  105. 08 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  106. 09 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  107. 09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  108. 10 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  109. 10 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  110. 13 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  111. 13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  112. 13 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  113. 13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  114. 14 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  115. 14 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  116. 15 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  117. 15 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  118. 16 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  119. 16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  120. 17 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  121. 17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  122. 18 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  123. 18 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  124. 19 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  125. 19 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  126. 20 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  127. 20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  128. 21 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  129. 24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  130. 25 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  131. 26 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  132. 27 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  133. 29 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  134. 30 de sept de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  135. 30 de sept de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  136. 02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  137. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  138. 02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  139. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  140. 03 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  141. 03 de oct de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  142. 04 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  143. 04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  144. 06 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
  145. 06 de oct de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
  146. 07 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  147. 07 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  148. 08 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  149. 08 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  150. 10 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  151. 10 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  152. 12 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  153. 12 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  154. 13 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  155. 13 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  156. 14 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  157. 14 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  158. 15 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  159. 15 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  160. 16 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  161. 16 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  162. 18 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  163. 18 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  164. 19 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  165. 19 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  166. 20 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  167. 20 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  168. 21 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  169. 21 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  170. 22 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  171. 22 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  172. 23 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  173. 23 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  174. 25 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  175. 25 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  176. 26 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  177. 27 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  178. 28 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  179. 28 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  180. 29 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  181. 29 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  182. 31 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  183. 31 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  184. 31 de oct de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  185. 02 de nov de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  186. 03 de nov de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  187. 03 de nov de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  188. 04 de nov de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  189. 04 de nov de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  190. 06 de nov de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%
  191. 06 de nov de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%
  192. 07 de nov de 2026USD 160.000 → USD 135.000-15.62%

Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 134.725
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 135.000+0.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV. SCALABRINI ORTIZ 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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