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Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 665.725
= $ 1.025,1 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Proyecto Bambu Vilela

Vilela 3061 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 665.725 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 311,0% por encima de la mediana del set (USD 161.971).

Historial de precio: Suba de 378,8% desde el 27/07/2026 (de USD 139.050 a USD 665.725): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~75,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 161.971
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
56 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 amb en Saavedra

Descripcion

En Bambú Vilela contamos con unidades con balcón, terraza y/o jardín propio. El balance perfecto entre la ciudad y el aire libre. EL PROYECTO CUENTA CON 13 UNIDADES DE 2 A 5 AMBIENTES VILELA ESTÁ SITUADO EN EL BARRIO DE SAAVEDRA. Uno de los entornos más tranquilos y verdes de la ciudad, a menos de 200 mts del parque homónimo donde se concentra toda la actividad cultural y gastronómica de la zona, convirtiéndolo en un distri- to muy atractivo y solicitado por el público jóven, así como por familias con niños en edad escolar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 725.706
Precio del aviso
USD 665.725
Escritura y honorarios~2%
USD 16.110
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.823.482/mes

Necesitas ingresos por $ 23.293.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.431) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 97 en la zona
El Verdeo · Avenida Garcia del Rio 31093 min · 194 m
Argenchino · Avenida Garcia del Rio 29213 min · 215 m
HLY4 min · 241 m
Educacion · 41 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica1 min · 94 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 216 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio3 min · 220 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant5 min · 307 m
Parque Saavedra7 min · 429 m
Salud · 23 en la zona
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 366 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social6 min · 367 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+378.8% total
USD 665.725USD 139.05027 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  2. 27 de jul de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  3. 27 de jul de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  4. 28 de jul de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  5. 28 de jul de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  6. 28 de jul de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  7. 28 de jul de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  8. 29 de jul de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  9. 29 de jul de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  10. 29 de jul de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  11. 29 de jul de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  12. 30 de jul de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  13. 30 de jul de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  14. 30 de jul de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  15. 30 de jul de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  16. 31 de jul de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  17. 31 de jul de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  18. 01 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  19. 01 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  20. 01 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  21. 01 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  22. 02 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  23. 03 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  24. 03 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  25. 03 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  26. 03 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  27. 04 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  28. 04 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  29. 04 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  30. 05 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  31. 05 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  32. 05 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  33. 05 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  34. 07 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  35. 07 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  36. 07 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  37. 07 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  38. 08 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  39. 08 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  40. 08 de ago de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  41. 09 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  42. 10 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  43. 10 de ago de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  44. 10 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  45. 10 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  46. 10 de ago de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  47. 11 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  48. 11 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  49. 11 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  50. 11 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  51. 13 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  52. 13 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  53. 13 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  54. 13 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  55. 13 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  56. 13 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  57. 14 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  58. 14 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  59. 15 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  60. 15 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  61. 15 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  62. 15 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  63. 15 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  64. 15 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  65. 16 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  66. 16 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  67. 16 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  68. 16 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  69. 17 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  70. 17 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  71. 17 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  72. 18 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  73. 18 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  74. 18 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  75. 18 de ago de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  76. 19 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  77. 19 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  78. 19 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  79. 19 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  80. 20 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  81. 20 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  82. 21 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  83. 21 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  84. 24 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  85. 24 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  86. 24 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  87. 24 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  88. 24 de ago de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  89. 25 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  90. 25 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  91. 25 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  92. 25 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  93. 26 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  94. 26 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  95. 26 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  96. 26 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  97. 27 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  98. 27 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  99. 27 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  100. 27 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  101. 28 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  102. 28 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  103. 28 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  104. 29 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  105. 29 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  106. 29 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  107. 29 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  108. 29 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  109. 30 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  110. 30 de ago de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  111. 30 de ago de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  112. 30 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  113. 31 de ago de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  114. 31 de ago de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  115. 01 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  116. 01 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  117. 01 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  118. 01 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  119. 02 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  120. 02 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  121. 02 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  122. 02 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  123. 03 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  124. 03 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  125. 03 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  126. 03 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  127. 04 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  128. 04 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  129. 04 de sept de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  130. 05 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  131. 05 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  132. 05 de sept de 2026USD 209.950 → USD 665.725+217.09%
  133. 06 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  134. 06 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  135. 06 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  136. 06 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  137. 07 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  138. 07 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  139. 07 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  140. 07 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  141. 08 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  142. 08 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  143. 08 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  144. 08 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  145. 09 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  146. 09 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  147. 09 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  148. 09 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  149. 10 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  150. 10 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  151. 10 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  152. 10 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%
  153. 11 de sept de 2026USD 665.725 → USD 139.050-79.11%
  154. 11 de sept de 2026USD 139.050 → USD 209.950+50.99%
  155. 11 de sept de 2026USD 209.950 → USD 139.050-33.77%
  156. 11 de sept de 2026USD 139.050 → USD 665.725+378.77%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.000
Tendencia (4 semanas)
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Esta propiedad
USD 665.725+356.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 665.72520 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vilela 3061, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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