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Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 128.000
= $ 195,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Manzanares 3277

Manzanares 3200 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 128.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 37,6% desde el 06/07/2026 (de USD 93.000 a USD 128.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 3.509
Mediana m²
57 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 amb en Saavedra

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES, Excelente Ubicación! A PASOS DE PARQUE SAAVEDRA! Manzanares 3277, Saavedra, CABA Espacios amplios y luminosos pensados para tu bienestar. Departamentos de 2 y 3 ambientes con distribución inteligente, perfectos para quienes valoran la practicidad sin renunciar al diseño. UN HOGAR IDEAL PARA DISFRUTAR CADA MOMENTO! Ubicación privilegiada a paso de todo lo que necesitás: Transportes, Comercios y Areas recreativas. ZONA EN ALTA PROYECCIÓN Valores competitivos dentro del mercado actual. RELACIÓN PRECIO-PRODUCTO INMEJORABLE Ideal para alquiler tradicional o temporario, con alta demanda. RENTA ATRACTIVA Opciones de financiación según avance de obra. FINANCIACIÓN Perfecto para primeros compradores, inversores o profesionales que buscan cercanía a espacios verdes. VIVIR CON SEGURIDAD, diseño y eficiencia ACCESO BIOMETRICO en puerta principal SISTEMA DE CAMARAS de seguridad ABERTURAS DE ALUMINIO con vidrios VDH PISOS porcellanato PORTERO VISOR inteligente con wifi DOMOTICA teclas inteligentes smartwifi AUTOGENERACION SOLAR paneles solares para bajar consumo de espacios comunes CALIDAD DE VIDA ASEGURADA Entrega: Marzo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.436.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 494 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.6% total
USD 226.000USD 93.00006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  2. 07 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  3. 07 de jul de 2026USD 93.000 → USD 226.000+143.01%
  4. 07 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  5. 08 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  6. 08 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  7. 08 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  8. 10 de jul de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  9. 10 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  10. 10 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  11. 10 de jul de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  12. 10 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  13. 10 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  14. 10 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  15. 11 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  16. 11 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  17. 11 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  18. 12 de jul de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  19. 13 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  20. 13 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  21. 13 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  22. 14 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  23. 14 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  24. 15 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  25. 15 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  26. 16 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  27. 16 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  28. 17 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  29. 17 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  30. 18 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  31. 18 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  32. 18 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  33. 18 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  34. 19 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  35. 19 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  36. 20 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  37. 20 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  38. 20 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  39. 20 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  40. 21 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  41. 21 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  42. 21 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  43. 21 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  44. 21 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  45. 21 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  46. 22 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  47. 22 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  48. 23 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  49. 23 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  50. 23 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  51. 23 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  52. 25 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  53. 25 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  54. 25 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  55. 25 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  56. 26 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  57. 26 de jul de 2026USD 93.000 → USD 226.000+143.01%
  58. 26 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  59. 27 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  60. 27 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  61. 28 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  62. 28 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  63. 28 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  64. 29 de jul de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  65. 29 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  66. 29 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  67. 29 de jul de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  68. 30 de jul de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  69. 30 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  70. 30 de jul de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  71. 31 de jul de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  72. 31 de jul de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  73. 01 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  74. 01 de ago de 2026USD 93.000 → USD 226.000+143.01%
  75. 01 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  76. 02 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  77. 03 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  78. 03 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  79. 03 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  80. 04 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  81. 04 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  82. 05 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  83. 05 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  84. 05 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  85. 07 de ago de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  86. 07 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  87. 07 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  88. 07 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  89. 08 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  90. 08 de ago de 2026USD 93.000 → USD 226.000+143.01%
  91. 08 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  92. 09 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  93. 09 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  94. 10 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  95. 10 de ago de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  96. 10 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  97. 11 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  98. 11 de ago de 2026USD 93.000 → USD 226.000+143.01%
  99. 11 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  100. 12 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  101. 13 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  102. 13 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  103. 13 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  104. 13 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  105. 13 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  106. 14 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  107. 14 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  108. 14 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  109. 15 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  110. 19 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  111. 19 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  112. 19 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  113. 24 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  114. 24 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  115. 24 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  116. 24 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  117. 24 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  118. 24 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  119. 25 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  120. 25 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  121. 25 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  122. 25 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  123. 26 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  124. 26 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  125. 26 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  126. 26 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  127. 27 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  128. 27 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  129. 28 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  130. 29 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  131. 29 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  132. 29 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  133. 29 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  134. 29 de ago de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%
  135. 30 de ago de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  136. 30 de ago de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  137. 30 de ago de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  138. 31 de ago de 2026USD 226.000 → USD 93.000-58.85%
  139. 01 de sept de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  140. 02 de sept de 2026USD 128.000 → USD 93.000-27.34%
  141. 02 de sept de 2026USD 93.000 → USD 128.000+37.63%
  142. 02 de sept de 2026USD 128.000 → USD 226.000+76.56%
  143. 02 de sept de 2026USD 226.000 → USD 128.000-43.36%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.600
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
Esta propiedad
USD 128.000-17.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 128.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manzanares 3200, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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