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Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Directorio 1290 | Caballito
Directorio 1290 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Emprendimiento en Parque Chacabuco, USD 151.063 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 139.100).
Historial de precio: Suba de 15,3% desde el 04/07/2026 (de USD 131.000 a USD 151.063): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 139.100
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 151.063
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.655
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.644
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.312
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.345.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.766) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de jul de 2026USD 131.000 → USD 109.000-16.79%
- 05 de jul de 2026USD 109.000 → USD 147.000+34.86%
- 06 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 07 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 07 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 08 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 08 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 10 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 10 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 10 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 10 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 11 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 11 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 12 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 13 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 13 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 13 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 14 de jul de 2026USD 152.300 → USD 147.000-3.48%
- 14 de jul de 2026USD 147.000 → USD 152.300+3.61%
- 15 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 15 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 16 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 17 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 17 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 18 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 19 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 19 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 20 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 21 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 21 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 22 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 23 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 25 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 25 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 26 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 26 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 27 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 28 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 30 de jul de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 31 de jul de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 01 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 04 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 05 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 07 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 07 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 08 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 08 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 09 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 10 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 11 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 11 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 12 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 13 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 15 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 15 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 16 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 16 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 17 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 17 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 18 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 18 de ago de 2026USD 109.000 → USD 152.300+39.72%
- 19 de ago de 2026USD 152.300 → USD 109.000-28.43%
- 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 14.340-86.84%
- 19 de ago de 2026USD 14.340 → USD 109.000+660.11%
- 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 20 de ago de 2026USD 150.200 → USD 14.340-90.45%
- 20 de ago de 2026USD 14.340 → USD 109.000+660.11%
- 20 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 21 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 24 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 25 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 25 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 26 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 26 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 27 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 27 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 28 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 28 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 29 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 29 de ago de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 02 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 03 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 03 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 04 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 05 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 06 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 07 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 08 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 11 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 13 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 13 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 14 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 14 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 15 de sept de 2026USD 150.200 → USD 109.000-27.43%
- 15 de sept de 2026USD 109.000 → USD 150.200+37.80%
- 16 de sept de 2026USD 150.200 → USD 117.016-22.09%
- 17 de sept de 2026USD 117.016 → USD 151.063+29.10%
- 18 de sept de 2026USD 151.063 → USD 117.016-22.54%
- 18 de sept de 2026USD 117.016 → USD 151.063+29.10%
- 19 de sept de 2026USD 151.063 → USD 117.016-22.54%
- 19 de sept de 2026USD 117.016 → USD 151.063+29.10%
- 20 de sept de 2026USD 151.063 → USD 117.016-22.54%
- 26 de sept de 2026USD 117.016 → USD 151.063+29.10%
- 27 de sept de 2026USD 151.063 → USD 117.016-22.54%
- 27 de sept de 2026USD 117.016 → USD 151.063+29.10%
Ubicacion
Directorio 1290, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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