Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 86.000

Emprendimiento en venta en Boedo · 2 ambientes

Carlos Calvo 3796 Esq. Castro Barros - Boedo - Capital Federal

Carlos Calvo al 3796 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boedo, USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Boedo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-692) Edificio de 12 pisos con unidades de 2 ambientes Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, este proyecto combina el espíritu cultural y residencial de barrio con una propuesta urbana y contemporánea. Un entorno tranquilo, que en los últimos años se consolidó como polo gastronómico y cultural. Su ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra a solo 1 cuadra del subte línea E, a 1 cuadra de Av. San Juan, a 2 cuadras de Av. Independencia y a tan solo 2 cuadras de Av. Boedo, conocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.El edificio cuenta con unidades de 2 ambientes desarrolladas con materiales de primera calidad y espacios funcionales pensados para un estilo de vida moderno. Entre sus servicios y comodidades se destacan: • Espacio bicicletero • Acceso electrónico mediante sistema TAG • Cámaras de seguridad • Ascensor automático Además, en planta baja incorpora un amplio local comercial en esquina, ideal para la dinámica de la zona. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio en constante transformación y crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Boedo es USD 126.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Calvo al 3796, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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