P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
ARS 330.079
Cuota UVA desde $ 1.875/mes · ingresos $ 7.500

Emprendimiento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Casa Sucre | 1 a 4 Ambientes en Bajo Belgrano.

Mariscal Antonio José de Sucre 1535 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 45 m² cubiertos, ARS 330.079 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 22 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
22
Mediana m²
47 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 amb en Belgrano

Descripcion

CASA SUCRE – BAJO BELGRANO Sucre 1535 (entre Av. Libertador y Montañeses) "VIVÍ LA EXPERIENCIA" El proyecto: Te presentamos Casa Sucre, un desarrollo boutique de categoría, ubicado en la zona de mayor crecimiento y proyección del Bajo Belgrano. El emprendimiento se compone de dos alas residenciales (Sucre y Norte) de 9 pisos cada una, desarrolladas sobre un terreno de doble frente, con planta baja destinada a amenities premium y espacios comunes. El edificio también contará con subsuelos para cocheras y bauleras. Las unidades se entregarán con terminaciones de primera calidad, equipadas con cocina completa, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera, garantizando máximo confort. Cada ala contará con su propio ascensor principal y compartirán un ascensor de servicio amplio tipo camillero. Además, el edificio fue pensado para la comodidad cotidiana: dispondrá de cocheras de cortesía y un amplia área de acceso que permitirá entrar, estacionar y esperar con comodidad. Desarrolla: Grupo 1880 Proyecto y Dirección: Larroca Mendizábal Arquitectos Amenities premium: Todas las ventajas de un edificio, sin resignar las comodidades de una casa. • Piscina al aire libre con solárium • Gimnasio moderno • Salón de usos múltiples (SUM) • Sector de parrillas • Jardín en pulmón de manzana • Cocheras y bauleras disponibles Ubicación estratégica: Casa Sucre se encuentra en una de las calles más cotizadas de Bajo Belgrano, a metros de Av. Libertador, lo que asegura un acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. En sus alrededores conviven lo mejor de la vida urbana: • Gastronomía: La Parolaccia, Narda Comedor, Kansas y la innovadora propuesta de Vía Viva. • Espacios verdes y recreación: Lagos de Palermo, Racket Club y Club GEBA, entre otros. • Educación: Universidad Torcuato di Tella, Universidad de Belgrano, Ciudad Universitaria UBA y el Liceo Franco Argentino. • Entretenimiento y cultura: Barrio Chino, Cine Showcase y el Estadio Monumental. • Conexiones estratégicas: proximidad a Aeroparque y excelente accesibilidad a través del corredor de Av. del Libertador. Un Showroom a la altura del proyecto: Desde su origen, Casa Sucre cuenta con una unidad modelo para que inversores y futuros residentes puedan acercarse a descubrir los espacios, apreciar la calidad constructiva, los materiales y la distribución. Te invitamos a conocer el Showroom y "Vivir la Experiencia Casa Sucre" juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 359.819
Precio del aviso
$ 330.079
Escritura y honorarios~2%
$ 7.988
Sellos y tasas~1.75%
$ 5.776
Comision inmobiliaria~4%
$ 15.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875/mes

Necesitas ingresos por $ 7.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 82.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 187 en la zona
Dyp's1 min · 78 m
Las Chicas1 min · 94 m
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58732 min · 96 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 104 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 208 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin4 min · 240 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 286 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 291 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 330.079ARS 232.07906 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  2. 07 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  3. 07 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  4. 08 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  5. 08 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  6. 10 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  7. 10 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  8. 10 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  9. 10 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  10. 10 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  11. 10 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  12. 11 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  13. 11 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  14. 12 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  15. 13 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  16. 13 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  17. 13 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  18. 13 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  19. 13 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  20. 14 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  21. 14 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  22. 14 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  23. 15 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  24. 15 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  25. 15 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  26. 16 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  27. 16 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  28. 16 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  29. 16 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  30. 17 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  31. 17 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  32. 17 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  33. 17 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  34. 18 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  35. 18 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  36. 18 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  37. 18 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  38. 19 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  39. 19 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  40. 19 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  41. 19 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  42. 20 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  43. 20 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  44. 20 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  45. 21 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  46. 21 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  47. 21 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  48. 21 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  49. 21 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  50. 22 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  51. 22 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  52. 23 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  53. 23 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  54. 25 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  55. 25 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  56. 25 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  57. 25 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  58. 26 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  59. 26 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  60. 26 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  61. 26 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  62. 27 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  63. 27 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  64. 28 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  65. 28 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  66. 29 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  67. 29 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  68. 29 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  69. 29 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  70. 30 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  71. 30 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  72. 30 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  73. 31 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  74. 31 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  75. 31 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  76. 01 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  77. 01 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  78. 02 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  79. 03 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  80. 03 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  81. 03 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  82. 03 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  83. 03 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  84. 04 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  85. 04 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  86. 05 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  87. 05 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  88. 07 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  89. 07 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  90. 07 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  91. 08 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  92. 08 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  93. 08 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  94. 09 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  95. 10 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  96. 10 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  97. 11 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  98. 13 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  99. 13 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  100. 14 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  101. 14 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  102. 15 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  103. 15 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  104. 15 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  105. 16 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  106. 17 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  107. 17 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  108. 17 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  109. 17 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  110. 18 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  111. 18 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  112. 18 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  113. 18 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  114. 19 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  115. 19 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  116. 20 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  117. 20 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  118. 21 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  119. 21 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  120. 24 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  121. 24 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  122. 24 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  123. 24 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  124. 26 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  125. 26 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  126. 26 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  127. 26 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  128. 27 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  129. 27 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  130. 28 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  131. 28 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  132. 28 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%

Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Belgrano

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los emprendimientos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.485/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 7.335/m²+110.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 7.335/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 1535, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas