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Emprendimiento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 232.079
= $ 358 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Casa Sucre | 1 a 4 Ambientes en Bajo Belgrano.

Mariscal Antonio José de Sucre 1535 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 232.079 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: Hubo 227 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 195.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 amb en Belgrano

Descripcion

CASA SUCRE – BAJO BELGRANO Sucre 1535 (entre Av. Libertador y Montañeses) "VIVÍ LA EXPERIENCIA" El proyecto: Te presentamos Casa Sucre, un desarrollo boutique de categoría, ubicado en la zona de mayor crecimiento y proyección del Bajo Belgrano. El emprendimiento se compone de dos alas residenciales (Sucre y Norte) de 9 pisos cada una, desarrolladas sobre un terreno de doble frente, con planta baja destinada a amenities premium y espacios comunes. El edificio también contará con subsuelos para cocheras y bauleras. Las unidades se entregarán con terminaciones de primera calidad, equipadas con cocina completa, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera, garantizando máximo confort. Cada ala contará con su propio ascensor principal y compartirán un ascensor de servicio amplio tipo camillero. Además, el edificio fue pensado para la comodidad cotidiana: dispondrá de cocheras de cortesía y un amplia área de acceso que permitirá entrar, estacionar y esperar con comodidad. Desarrolla: Grupo 1880 Proyecto y Dirección: Larroca Mendizábal Arquitectos Amenities premium: Todas las ventajas de un edificio, sin resignar las comodidades de una casa. • Piscina al aire libre con solárium • Gimnasio moderno • Salón de usos múltiples (SUM) • Sector de parrillas • Jardín en pulmón de manzana • Cocheras y bauleras disponibles Ubicación estratégica: Casa Sucre se encuentra en una de las calles más cotizadas de Bajo Belgrano, a metros de Av. Libertador, lo que asegura un acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. En sus alrededores conviven lo mejor de la vida urbana: • Gastronomía: La Parolaccia, Narda Comedor, Kansas y la innovadora propuesta de Vía Viva. • Espacios verdes y recreación: Lagos de Palermo, Racket Club y Club GEBA, entre otros. • Educación: Universidad Torcuato di Tella, Universidad de Belgrano, Ciudad Universitaria UBA y el Liceo Franco Argentino. • Entretenimiento y cultura: Barrio Chino, Cine Showcase y el Estadio Monumental. • Conexiones estratégicas: proximidad a Aeroparque y excelente accesibilidad a través del corredor de Av. del Libertador. Un Showroom a la altura del proyecto: Desde su origen, Casa Sucre cuenta con una unidad modelo para que inversores y futuros residentes puedan acercarse a descubrir los espacios, apreciar la calidad constructiva, los materiales y la distribución. Te invitamos a conocer el Showroom y "Vivir la Experiencia Casa Sucre" juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.989
Precio del aviso
USD 232.079
Escritura y honorarios~2%
USD 5.617
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.061
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.033.557/mes

Necesitas ingresos por $ 8.134.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.020) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 189 en la zona
Dyp's1 min · 78 m
Las Chicas1 min · 94 m
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58732 min · 96 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 104 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 208 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 208 m
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Paseo Beijin4 min · 240 m
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Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.7% total
ARS 330.079ARS 232.07906 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 07 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  2. 07 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  3. 07 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  4. 08 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  5. 08 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  6. 10 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  7. 10 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  8. 10 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  9. 10 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  10. 10 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  11. 10 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  12. 11 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  13. 11 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  14. 12 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  15. 13 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  16. 13 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  17. 13 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  18. 13 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  19. 13 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  20. 14 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  21. 14 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  22. 14 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  23. 15 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  24. 15 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  25. 15 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  26. 16 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  27. 16 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  28. 16 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  29. 16 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  30. 17 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  31. 17 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  32. 17 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  33. 17 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  34. 18 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  35. 18 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  36. 18 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  37. 18 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  38. 19 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  39. 19 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  40. 19 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  41. 19 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  42. 20 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  43. 20 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  44. 20 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  45. 21 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  46. 21 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  47. 21 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  48. 21 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  49. 21 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  50. 22 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  51. 22 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  52. 23 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  53. 23 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  54. 25 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  55. 25 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  56. 25 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  57. 25 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  58. 26 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  59. 26 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  60. 26 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  61. 26 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  62. 27 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  63. 27 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  64. 28 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  65. 28 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  66. 29 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  67. 29 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  68. 29 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  69. 29 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  70. 30 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  71. 30 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  72. 30 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  73. 31 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  74. 31 de jul de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  75. 31 de jul de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  76. 01 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  77. 01 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  78. 02 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  79. 03 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  80. 03 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  81. 03 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  82. 03 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  83. 03 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  84. 04 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  85. 04 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  86. 05 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  87. 05 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  88. 07 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  89. 07 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  90. 07 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  91. 08 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  92. 08 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  93. 08 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  94. 09 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  95. 10 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  96. 10 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  97. 11 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  98. 13 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  99. 13 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  100. 14 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  101. 14 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  102. 15 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  103. 15 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  104. 15 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  105. 16 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  106. 17 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  107. 17 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  108. 17 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  109. 17 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  110. 18 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  111. 18 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  112. 18 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  113. 18 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  114. 19 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  115. 19 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  116. 20 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  117. 20 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  118. 21 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  119. 21 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  120. 24 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  121. 24 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  122. 24 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  123. 24 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  124. 26 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  125. 26 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  126. 26 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  127. 26 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  128. 27 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  129. 27 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  130. 28 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  131. 28 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  132. 28 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  133. 29 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  134. 29 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  135. 30 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  136. 31 de ago de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  137. 31 de ago de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  138. 01 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  139. 01 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  140. 01 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  141. 02 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  142. 02 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  143. 02 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  144. 03 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  145. 03 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  146. 03 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  147. 03 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  148. 04 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  149. 04 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  150. 04 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  151. 05 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  152. 05 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  153. 06 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  154. 06 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  155. 07 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  156. 07 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  157. 08 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  158. 08 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  159. 09 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  160. 10 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  161. 10 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  162. 10 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  163. 10 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  164. 11 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  165. 11 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  166. 13 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  167. 13 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  168. 13 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  169. 13 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  170. 13 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  171. 14 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  172. 15 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  173. 15 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  174. 16 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  175. 16 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  176. 17 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  177. 17 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  178. 19 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  179. 19 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  180. 19 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  181. 19 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  182. 20 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  183. 20 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  184. 20 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  185. 20 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  186. 21 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  187. 21 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  188. 23 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  189. 26 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  190. 26 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  191. 26 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  192. 27 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  193. 27 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  194. 28 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  195. 30 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  196. 30 de sept de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  197. 30 de sept de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  198. 02 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  199. 02 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  200. 02 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  201. 02 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  202. 03 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  203. 03 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  204. 03 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  205. 03 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  206. 04 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  207. 04 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  208. 04 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  209. 04 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  210. 04 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  211. 04 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  212. 07 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  213. 07 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  214. 07 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  215. 08 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  216. 08 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  217. 10 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  218. 10 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  219. 10 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  220. 13 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  221. 13 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  222. 13 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  223. 14 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  224. 14 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  225. 14 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  226. 15 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  227. 15 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%
  228. 16 de oct de 2026USD 232.079 → ARS 330.079+42.23%
  229. 16 de oct de 2026ARS 330.079 → USD 232.079-29.69%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 232.079+19.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 232.07920 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 1535, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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