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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 141.647
= $ 215,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Sentire Urquiza III

Congreso 5700 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, 39 m² cubiertos, USD 141.647 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 3.632 contra USD 3.950 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: Suba de 41,9% desde el 06/07/2026 (de USD 99.799 a USD 141.647): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 3.950
Mediana m²
36 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Emprendimiento en construcción. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcones aterrazados. Posesión Noviembre 2027 FINANCIACIÓN ACCESIBLE EN CUOTAS! POSIBILIDAD DE PAGO CON ADELANTO Y 60 CUOTAS! Detalles de terminación de primera calidad: • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • En cocina: • muebles melamínicos blancos con terminaciones termoselladas • Mesada Cuarzo Blanco • Bacha inteligente • Anafe vitrocerámico doble en monoambientes y cuádruple en deptos de 2 y 3 ambientes • Horno Convector empotrado • Pisos de porcelanato importado • Portero visor inteligente con conexión wifi • Calefacción por losa radiante general con termostato propio. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza • 4521-3333 Sucursal Villa Devoto • 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano • 5243-1333

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.410
Precio del aviso
USD 141.647
Escritura y honorarios~2%
USD 3.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.479
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.897.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.412) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 245 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.9% total
USD 156.101USD 99.79926 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.799 → USD 156.101+56.42%
  2. 06 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  3. 07 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  4. 07 de jul de 2026USD 99.799 → USD 156.101+56.42%
  5. 07 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  6. 08 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  7. 08 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  8. 08 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  9. 10 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  10. 10 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  11. 10 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  12. 10 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  13. 10 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  14. 10 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  15. 10 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  16. 11 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  17. 11 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  18. 11 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  19. 11 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  20. 12 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  21. 13 de jul de 2026USD 99.799 → USD 156.101+56.42%
  22. 13 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  23. 13 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  24. 13 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  25. 13 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  26. 14 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  27. 14 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  28. 14 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  29. 14 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  30. 15 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  31. 15 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  32. 15 de jul de 2026USD 103.899 → USD 141.647+36.33%
  33. 16 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  34. 16 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  35. 16 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  36. 17 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  37. 17 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  38. 17 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  39. 17 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  40. 18 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  41. 18 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  42. 18 de jul de 2026USD 103.899 → USD 141.647+36.33%
  43. 19 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  44. 19 de jul de 2026USD 99.799 → USD 156.101+56.42%
  45. 19 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  46. 20 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  47. 20 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  48. 20 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  49. 20 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  50. 21 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  51. 21 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  52. 21 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  53. 21 de jul de 2026USD 156.101 → USD 103.899-33.44%
  54. 22 de jul de 2026USD 103.899 → USD 99.799-3.95%
  55. 22 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  56. 22 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  57. 23 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  58. 23 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  59. 23 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  60. 23 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  61. 25 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  62. 25 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  63. 25 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  64. 25 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  65. 26 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  66. 26 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  67. 26 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  68. 27 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  69. 27 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  70. 27 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  71. 27 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  72. 29 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  73. 29 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  74. 29 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  75. 29 de jul de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  76. 30 de jul de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  77. 30 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  78. 30 de jul de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  79. 31 de jul de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  80. 31 de jul de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  81. 01 de ago de 2026USD 103.899 → USD 99.799-3.95%
  82. 01 de ago de 2026USD 99.799 → USD 141.647+41.93%
  83. 02 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  84. 03 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  85. 03 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  86. 03 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  87. 03 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  88. 03 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  89. 03 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  90. 03 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  91. 04 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  92. 05 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  93. 05 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  94. 05 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  95. 07 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  96. 07 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  97. 07 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  98. 08 de ago de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  99. 08 de ago de 2026USD 99.799 → USD 156.101+56.42%
  100. 09 de ago de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  101. 09 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  102. 10 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  103. 10 de ago de 2026USD 156.101 → USD 99.799-36.07%
  104. 10 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  105. 11 de ago de 2026USD 103.899 → USD 99.799-3.95%
  106. 11 de ago de 2026USD 99.799 → USD 156.101+56.42%
  107. 11 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  108. 12 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  109. 13 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  110. 13 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  111. 13 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  112. 13 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  113. 13 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  114. 13 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  115. 13 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  116. 14 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  117. 14 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  118. 14 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  119. 15 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  120. 15 de ago de 2026USD 141.647 → USD 103.899-26.65%
  121. 15 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  122. 15 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%
  123. 16 de ago de 2026USD 141.647 → USD 99.799-29.54%
  124. 16 de ago de 2026USD 99.799 → USD 103.899+4.11%
  125. 16 de ago de 2026USD 103.899 → USD 156.101+50.24%
  126. 16 de ago de 2026USD 156.101 → USD 141.647-9.26%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 141.647+1.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 141.64729 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Congreso 5700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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