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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Aizpurúa 2326, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 125.375
= $ 199,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Aizpurúa 2326, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

NOVA | Un proyecto residencial rodeado de calles arboladas, excelente conectividad y una variada oferta educativa, comercial y gastronómica. Respaldado con una amplia trayectoria en el rubro inmobiliario, NOVA es diseño, tranquilidad, estilo de vida y forma parte de un skyline rodeado de verde. Ubicado en la calle Aizpurúa 2326, Villa Urquiza. Un edificio en Villa Urquiza moderno que presenta departamentos en diversas tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes con balcón aterrazado. Características del Inmueble: * Amplio hall de entrada * Terraza verde * Área de solárium * Parrillero de uso común. * Parrilla comunitaria * Laundry * Solarium * Terraza verde con sillones * Seguridad 24hs * Acceso peatonal * Acceso vehicular * Amplio hall de entrada * Estacionamiento * Ayudante de portería * Bicicletero * El equipamiento y las terminaciones del edificio cuentan con detalles de categoría. Estructura: Hormigón armado. * Albañilería: Fachada exterior con revestimiento plástico tipo tarquini o similar y recubrimiento acrílico * Incendio: Hidrantes y matafuegos según normativa actual. * Sanitaria: • Desagües en polipropileno. • Distribución agua fría y caliente en termofusión. • Termotanques centrales de alta recuperación de primera marca. * Espacios guardacoches: Cubiertos. * Hall acceso y pallieres: Solados de porcelanato. * Eléctrica: Canalización para tv, portero eléctrico, cable y tensión uso normalizado. Artefactos iluminación en áreas comunes, exteriores y sistema de emergencia. * Ascensor: Interior en acero inoxidable. Primera línea. * Balcones: Barandas mixtas de aluminio y vidrio laminado. Cielorrasos de madera. * Cocina: • Muebles en material melamínico. • Mesadas de granito natural. • Cocina y horno eléctricos de primera marca. • Grifería monocomando FV o similar. • Pileta acero inoxidable Johnson o similar. * Baños: • Solados y paredes con revestimientos de porcelanato. • Artefactos marca ferrum o similar (Inodoros con válvula descarga). • Grifería marca fv o similar. * Ambientes principales: • Paramentos y cielorrasos de yeso pintados al látex. • Pisos de porcelanato simil madera y zocalo. * Carpintería interior: • Puertas de acceso resistentes fuego F30. • Puertas interiores placas mdf. * Carpintería exterior: Ventanales de aluminio color negro con doble Vidrio hermético. * Climatización: Preinstalación para aire acondicionado Frío/calor individual. * Placares habitaciones: Interior en melamina y frente completo. ********************************************** Disposición y Orientación: Disposición: Unidades disponibles al frente y contrafrente. Orientación: Noreste. Ubicación y Cercanías: Lugares destacados cercanos a la propiedad: * Zona residencial de Villa Urquiza, con entorno tranquilo y calles arboladas. * Cercanía al centro comercial y gastronómico del barrio. * Próximo al eje comercial de Av. Monroe y Av. Triunvirato. * Cercanía a Plaza Echeverría, Boulevard Mendoza y zona de estación Villa Urquiza / Juan Manuel de Rosas. Avenidas cercanas: * Av. Monroe * Av. Olazábal * Av. De los Constituyentes * Av. Triunvirato Trenes / Subte cercanos: * Estación Luis María Drago – Tren Mitre, ramal José León Suárez. * Estación Villa Urquiza / General Urquiza – Tren Mitre. * Subte Línea B: estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría. Colectivos cercanos: * Líneas cercanas: 87, 90, 107, 110, 111, 114 y 127. * También con conexión hacia principales corredores del barrio por Av. Monroe, Av. Triunvirato y Av. De los Constituyentes. . . FORMA DE PAGO: * 30% Anticipo + 24 CUOTAS EN AR$ + CAC * Excepciones: Cuotas en dólares, anticipos mas bajos. Consultar condiciones y alternativas. . . La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.672 en total: USD 125.375 del aviso mas USD 11.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.130.914 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.672
Precio del aviso
USD 125.375
Escritura y honorarios~2%
USD 3.035
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.194
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.523.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.344) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aizpurúa 2326

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Natural Green2 min · 124 m
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal3 min · 174 m
Dia3 min · 187 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada6 min · 374 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 640 m
Alfredo De Angelis12 min · 765 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon12 min · 773 m
Salud · 25 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 321 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.7% total
USD 161.160USD 78.03006 de jul de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  2. 06 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  3. 06 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  4. 07 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  5. 07 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  6. 07 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  7. 07 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  8. 08 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  9. 08 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  10. 08 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  11. 08 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  12. 10 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  13. 10 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  14. 10 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  15. 10 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  16. 10 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  17. 10 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  18. 10 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  19. 10 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  20. 11 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  21. 11 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  22. 11 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  23. 11 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  24. 12 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  25. 13 de jul de 2026USD 78.030 → USD 161.160+106.54%
  26. 13 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  27. 13 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  28. 13 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  29. 13 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  30. 13 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  31. 14 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  32. 14 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  33. 14 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  34. 15 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  35. 15 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  36. 15 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  37. 15 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  38. 16 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  39. 16 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  40. 16 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  41. 16 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  42. 17 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  43. 17 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  44. 17 de jul de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  45. 18 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  46. 18 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  47. 18 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  48. 18 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  49. 19 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  50. 19 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  51. 19 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  52. 19 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  53. 20 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  54. 20 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  55. 20 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  56. 21 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  57. 21 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  58. 21 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  59. 21 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  60. 21 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  61. 21 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  62. 22 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  63. 22 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  64. 22 de jul de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  65. 23 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  66. 23 de jul de 2026USD 78.030 → USD 161.160+106.54%
  67. 23 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  68. 25 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  69. 25 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  70. 25 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  71. 26 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  72. 27 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  73. 27 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  74. 28 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  75. 28 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  76. 28 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  77. 28 de jul de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  78. 29 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  79. 29 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  80. 29 de jul de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  81. 30 de jul de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  82. 30 de jul de 2026USD 78.030 → USD 125.375+60.68%
  83. 31 de jul de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  84. 31 de jul de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  85. 31 de jul de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  86. 01 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  87. 01 de ago de 2026USD 78.030 → USD 125.375+60.68%
  88. 03 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  89. 03 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  90. 03 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  91. 03 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  92. 03 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  93. 03 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  94. 03 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  95. 03 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  96. 05 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  97. 05 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  98. 05 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  99. 07 de ago de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  100. 07 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  101. 07 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  102. 07 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  103. 08 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  104. 08 de ago de 2026USD 78.030 → USD 161.160+106.54%
  105. 08 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  106. 09 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  107. 09 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  108. 10 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  109. 10 de ago de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  110. 10 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  111. 10 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  112. 11 de ago de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  113. 11 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  114. 11 de ago de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  115. 12 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  116. 13 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  117. 13 de ago de 2026USD 122.995 → USD 78.030-36.56%
  118. 13 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  119. 13 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  120. 13 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  121. 14 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  122. 14 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  123. 14 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  124. 15 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  125. 15 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  126. 15 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  127. 15 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  128. 15 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  129. 16 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  130. 16 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  131. 16 de ago de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  132. 17 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  133. 17 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  134. 17 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  135. 17 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  136. 18 de ago de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  137. 18 de ago de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  138. 18 de ago de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  139. 18 de ago de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
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  320. 23 de oct de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  321. 23 de oct de 2026USD 78.030 → USD 161.160+106.54%
  322. 23 de oct de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  323. 25 de oct de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  324. 25 de oct de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  325. 27 de oct de 2026USD 122.995 → USD 78.030-36.56%
  326. 27 de oct de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  327. 28 de oct de 2026USD 122.995 → USD 78.030-36.56%
  328. 28 de oct de 2026USD 78.030 → USD 161.160+106.54%
  329. 28 de oct de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  330. 28 de oct de 2026USD 78.030 → USD 161.160+106.54%
  331. 28 de oct de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  332. 29 de oct de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  333. 29 de oct de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  334. 30 de oct de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  335. 30 de oct de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  336. 31 de oct de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  337. 31 de oct de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  338. 31 de oct de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  339. 02 de nov de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  340. 02 de nov de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  341. 02 de nov de 2026USD 122.995 → USD 125.375+1.94%
  342. 03 de nov de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  343. 03 de nov de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  344. 03 de nov de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  345. 03 de nov de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  346. 04 de nov de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  347. 04 de nov de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  348. 04 de nov de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  349. 05 de nov de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  350. 06 de nov de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  351. 06 de nov de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  352. 06 de nov de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  353. 07 de nov de 2026USD 161.160 → USD 78.030-51.58%
  354. 07 de nov de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  355. 07 de nov de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  356. 07 de nov de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%
  357. 09 de nov de 2026USD 125.375 → USD 78.030-37.76%
  358. 09 de nov de 2026USD 78.030 → USD 122.995+57.63%
  359. 09 de nov de 2026USD 122.995 → USD 161.160+31.03%
  360. 09 de nov de 2026USD 161.160 → USD 125.375-22.20%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 144.700, un 55,2% mas que en junio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.700
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
29 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aizpurúa 2326, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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