P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 161.000
= $ 249,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

• Pura Vida Congreso •

Av. Congreso 4230 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 161.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 155.400).

Historial de precio: Suba de 18,8% desde el 06/07/2026 (de USD 135.500 a USD 161.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 155.400
Mediana m²
m²
Comparar con 45 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

EDIFICIO PURA VIDA CONGRESO. Desarrollado en uno de los barrios con mayor crecimiento en los últimos años: "EL Corredor Donado-Holmberg." Edificio de propiedad horizontal planta baja y 6 pisos. Cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes y dos pisos de amenities que incluyen: • Salón de usos múltiples • Gimnasio con amplias vistas a la ciudad • Gran terraza verde • Circuito para correr y entrenar • Parrillas • Pileta de 25 metros de largo en terraza • Solárium • Vestuarios • Cocheras de cortesía • Lavadero • Bauleras • Bicicleteros Cocheras en subsuelo: Opcional • FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA • PÁGINA PARA CONSULTAR: www.puravidacongreso.com • OTROS PROYECTOS: www.puravidasantelmo.com / www.puravidapacheco.com / www.puravidaterrazas.com / www.puravidanorte.com • CONTACTARSE TELEFÓNICAMENTE: 15-6539-6666 / 15-4198-9500

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.506
Precio del aviso
USD 161.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.896
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.818
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.419.335/mes

Necesitas ingresos por $ 5.677.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Full3 min · 181 m
Mati's3 min · 186 m
Granja SB3 min · 214 m
Educacion · 29 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD MOTORA Nº 11 DR. AQUILES GAREISO DE 15 · especial · publica3 min · 170 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Republica Socialista de Vietnam1 min · 77 m
Plazoleta Holmberg2 min · 117 m
Plaza Eslovaquia3 min · 207 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado5 min · 319 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.8% total
USD 161.000USD 135.50006 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  2. 08 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  3. 11 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  4. 12 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  5. 13 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  6. 13 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  7. 13 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  8. 14 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  9. 14 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  10. 15 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  11. 15 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  12. 16 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  13. 16 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  14. 17 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  15. 19 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  16. 21 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  17. 21 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  18. 23 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  19. 23 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  20. 25 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  21. 25 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  22. 26 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  23. 26 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  24. 27 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  25. 27 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  26. 28 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  27. 28 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  28. 30 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  29. 30 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  30. 31 de jul de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  31. 31 de jul de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  32. 01 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  33. 01 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  34. 02 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  35. 03 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  36. 05 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  37. 07 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  38. 08 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  39. 08 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  40. 09 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  41. 10 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  42. 10 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  43. 10 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  44. 11 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  45. 11 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  46. 12 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  47. 13 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  48. 13 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  49. 13 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  50. 14 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  51. 14 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  52. 16 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  53. 16 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  54. 17 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  55. 18 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  56. 19 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  57. 20 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  58. 24 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  59. 24 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  60. 24 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  61. 24 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  62. 25 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  63. 25 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  64. 26 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  65. 26 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  66. 29 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  67. 29 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  68. 30 de ago de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  69. 30 de ago de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  70. 01 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  71. 02 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  72. 03 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  73. 03 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  74. 04 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  75. 05 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  76. 06 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  77. 06 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  78. 07 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  79. 09 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  80. 10 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  81. 10 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  82. 13 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  83. 13 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  84. 13 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  85. 13 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  86. 15 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  87. 16 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  88. 18 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  89. 19 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  90. 20 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  91. 20 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  92. 23 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  93. 26 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  94. 27 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  95. 29 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  96. 30 de sept de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  97. 30 de sept de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  98. 02 de oct de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  99. 02 de oct de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%
  100. 02 de oct de 2026USD 161.000 → USD 135.500-15.84%
  101. 02 de oct de 2026USD 135.500 → USD 161.000+18.82%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.700
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
Esta propiedad
USD 161.000+11.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 161.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Congreso 4230, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 161.000
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop