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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 101.358
= $ 156,1 M
Cuota UVA desde $ 886.637/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Terrazas Olazabal

Olazabal 5400 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 101.358 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 134.451): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 134.451
Mediana precio/m²
USD 4.211
Mediana m²
31 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Terrazas Olazábal – Villa Urquiza Ubicado en Olazábal 5451, en el corazón de Villa Urquiza, Terrazas Olazábal es un desarrollo exclusivo que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una propuesta pensada para maximizar confort y valor a largo plazo. El edificio se compone de planta baja, 7 pisos y 2 retiros, con solo 23 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que garantiza una escala residencial privada y cuidada. Cada departamento cuenta con terraza propia y parrilla individual, integrando el exterior como parte esencial del hogar. Su arquitectura de líneas curvas y estética minimalista incorpora materiales nobles como hormigón y madera, logrando espacios luminosos, cálidos y funcionales. Las unidades cuentan con amplios ventanales con DVH y terminaciones de primera calidad, priorizando eficiencia y confort diario. En el sector superior se desarrollan amenities premium que elevan la experiencia de vivir: • Piscina con solárium • Jacuzzi • Sauna • Gimnasio equipado • SUM Además, dispone de laundry en subsuelo y 9 cocheras. Con entrega prevista para diciembre de 2027, Terrazas Olazábal representa una oportunidad sólida tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes priorizan una inversión con proyección de renta y valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.490
Precio del aviso
USD 101.358
Escritura y honorarios~2%
USD 2.453
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.774
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.637/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.340) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
Res · Avenida Olazabal1 min · 26 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal1 min · 32 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal2 min · 103 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada1 min · 91 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 435 m
Plaza Jorge Casal10 min · 617 m
Plaza Echeverria12 min · 739 m
Salud · 34 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado3 min · 202 m
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 200.914USD 101.35806 de jul de 202610 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  2. 07 de jul de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  3. 07 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  4. 08 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  5. 08 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  6. 08 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  7. 10 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  8. 10 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  9. 10 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  10. 10 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  11. 10 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  12. 11 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  13. 11 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  14. 12 de jul de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  15. 13 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  16. 13 de jul de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  17. 13 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  18. 13 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  19. 14 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  20. 14 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  21. 14 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  22. 15 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  23. 15 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  24. 16 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  25. 16 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  26. 16 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  27. 17 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  28. 17 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  29. 17 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  30. 18 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  31. 18 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  32. 19 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  33. 19 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  34. 20 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  35. 20 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  36. 21 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  37. 21 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  38. 21 de jul de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  39. 21 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  40. 21 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  41. 22 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  42. 22 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  43. 22 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  44. 23 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  45. 23 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  46. 23 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  47. 25 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  48. 25 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  49. 25 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  50. 26 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  51. 26 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  52. 27 de jul de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  53. 27 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  54. 27 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  55. 28 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  56. 28 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  57. 28 de jul de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  58. 29 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  59. 29 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  60. 30 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  61. 30 de jul de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  62. 31 de jul de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  63. 31 de jul de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  64. 03 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  65. 03 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  66. 03 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  67. 03 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  68. 03 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  69. 04 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  70. 04 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  71. 05 de ago de 2026USD 140.910 → USD 200.914+42.58%
  72. 07 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  73. 07 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  74. 07 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  75. 08 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  76. 08 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  77. 09 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  78. 10 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  79. 10 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  80. 10 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  81. 10 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  82. 11 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  83. 11 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  84. 11 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  85. 13 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  86. 13 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  87. 13 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  88. 13 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  89. 13 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  90. 14 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  91. 15 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  92. 15 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  93. 15 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  94. 15 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  95. 16 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  96. 16 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  97. 17 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  98. 17 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  99. 17 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  100. 18 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  101. 18 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  102. 19 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  103. 19 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  104. 20 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  105. 20 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  106. 21 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  107. 24 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  108. 24 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  109. 24 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  110. 25 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  111. 25 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  112. 25 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  113. 26 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  114. 26 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  115. 26 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  116. 27 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  117. 27 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  118. 27 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  119. 28 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  120. 28 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  121. 28 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  122. 29 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  123. 29 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  124. 29 de ago de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  125. 29 de ago de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  126. 29 de ago de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  127. 30 de ago de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  128. 30 de ago de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  129. 01 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  130. 01 de sept de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  131. 01 de sept de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  132. 02 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  133. 02 de sept de 2026USD 101.358 → USD 140.910+39.02%
  134. 03 de sept de 2026USD 140.910 → USD 200.914+42.58%
  135. 03 de sept de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  136. 04 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  137. 04 de sept de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  138. 05 de sept de 2026USD 200.914 → USD 101.358-49.55%
  139. 05 de sept de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  140. 06 de sept de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  141. 07 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  142. 07 de sept de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  143. 07 de sept de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  144. 08 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  145. 08 de sept de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  146. 08 de sept de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  147. 09 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%
  148. 09 de sept de 2026USD 101.358 → USD 200.914+98.22%
  149. 09 de sept de 2026USD 200.914 → USD 140.910-29.87%
  150. 10 de sept de 2026USD 140.910 → USD 101.358-28.07%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.910
Tendencia (4 semanas)
▲+22.5%
Esta propiedad
USD 101.358-28.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 101.35829 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazabal 5400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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