venta
USD 280.800 USD 260.000 subio 8%
Desarrollo vertical
Villa Lugano · 3 amb · hace 91 dias
Emprendimiento en venta en Villa Lugano · 1 ambiente
Murguiondo 4476 - Villa Lugano - Capital Federal
Murguiondo al 4476 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Villa Lugano, USD 155.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 85,2% desde el 06/07/2026 (de USD 84.200 a USD 155.900): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-FSI-FSI-4) Calidad Constructiva.
Terminaciones Modernas.
Distintos Diseños y Espacios.
Viví un Desarrollo Único y Confortable.
El proyecto se distingue por su calidad constructiva, reflejada en sus modernas terminaciones y la comodidad de sus unidades.Conformado por 9 pisos, ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de generosas dimensiones, todos ellos con balcón y ubicados únicamente al frente o al contrafrente, proporcionando así una abundante entrada de luz natural y vistas abiertas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 169.947
- Precio del aviso
- USD 155.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.773
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.728
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.546
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.366.227/mes
Necesitas ingresos por $ 5.464.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Express · Murguiondo3 min · 205 m
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Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO ROBERTO ARLT · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 31 m
OLIDEN GARDEN · otros · privada4 min · 236 m
E.S.B.A. LUGANO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
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Plazoleta Murguiondo5 min · 334 m
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Salud
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EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
ETERNA · clinica especializada · privado6 min · 370 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+85.2% total
- 06 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 07 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 07 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 08 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 08 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 10 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 10 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 10 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 10 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 11 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 11 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 12 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 13 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 13 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 13 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 14 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 14 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 15 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 15 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 16 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 16 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 17 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 18 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 19 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 19 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 20 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 21 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 23 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 23 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 25 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 25 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 26 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 26 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 27 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 27 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 28 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 28 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 29 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 30 de jul de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 31 de jul de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 25 de sept de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 26 de sept de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 26 de sept de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 27 de sept de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 27 de sept de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 28 de sept de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 30 de sept de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 02 de oct de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 02 de oct de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 02 de oct de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 02 de oct de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 03 de oct de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 03 de oct de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 04 de oct de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 04 de oct de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 06 de oct de 2026USD 102.000 → USD 84.200-17.45%
- 06 de oct de 2026USD 84.200 → USD 102.000+21.14%
- 07 de oct de 2026USD 102.000 → USD 63.600-37.65%
- 07 de oct de 2026USD 63.600 → USD 155.900+145.13%
- 07 de oct de 2026USD 155.900 → USD 126.100-19.11%
- 08 de oct de 2026USD 126.100 → USD 63.600-49.56%
- 08 de oct de 2026USD 63.600 → USD 102.100+60.53%
- 08 de oct de 2026USD 102.100 → USD 155.900+52.69%
Ubicacion
Murguiondo al 4476, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
