Emprendimiento en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 105.000

Emprendimiento en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Hudson 4175

HUDSON 4175 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Lugano, 42 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio con unidades de 2, 3 y 4 AMBIENTES, todos con vista abierta. Del 1º al 4º piso el edificio va a contar con 2 departamentos por piso (2 y 3 AMBIENTES), del 5º al 7º van a ser PISOS ÚNICOS de 4 AMBIENTES, en el 8º piso se va a desarrollar un 3 AMBIENTES (piso único) y en el 9º piso un 2 AMBIENTES (piso único). En la planta baja se encontrarán las unidades de COCHERA, actualmente quedan 4 cocheras disponibles. Los departamentos van a contar con agua central por termotanques de alta recuperación, equipos de aire acondicionado frio/calor (cantidad según unidad), placares con interiores completos, amoblamiento de cocina completo (bajo y sobre mesada) con mesada de mármol y bacha de acero inoxidable, baños completos con accesorios y griferías de primeras marcas, pisos de porcelanato y aberturas línea modena o similar con carpintería de aluminio. El edificio contará con cabina de ascensor para 6 personas. Próximamente tendremos más información al respecto sobre la memoria descriptiva final de los departamentos. Los precios son de PRE-VENTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo6 min · 373 m
Mayorista de golosinas6 min · 406 m
Express · Murguiondo7 min · 421 m
Educacion · 33 en la zona
ESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21 · secundaria · publica4 min · 271 m
JIC N° 04 DE 21 JOSE LIBERTELLA · inicial · publica6 min · 381 m
JUDITH Y DEMETRIO DEMARCHI · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Lisandro de la Torre1 min · 48 m
Plazoleta Hudson1 min · 56 m
Plazoleta Ismael Chukri2 min · 133 m
Salud · 5 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 122 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado5 min · 292 m
ETERNA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HUDSON 4175, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lugano

Busquedas relacionadas