Emprendimiento en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 105.000

Emprendimiento en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Hudson 4175

HUDSON 4175 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Lugano, 42 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio con unidades de 2, 3 y 4 AMBIENTES, todos con vista abierta. Del 1º al 4º piso el edificio va a contar con 2 departamentos por piso (2 y 3 AMBIENTES), del 5º al 7º van a ser PISOS ÚNICOS de 4 AMBIENTES, en el 8º piso se va a desarrollar un 3 AMBIENTES (piso único) y en el 9º piso un 2 AMBIENTES (piso único). En la planta baja se encontrarán las unidades de COCHERA, actualmente quedan 4 cocheras disponibles. Los departamentos van a contar con agua central por termotanques de alta recuperación, equipos de aire acondicionado frio/calor (cantidad según unidad), placares con interiores completos, amoblamiento de cocina completo (bajo y sobre mesada) con mesada de mármol y bacha de acero inoxidable, baños completos con accesorios y griferías de primeras marcas, pisos de porcelanato y aberturas línea modena o similar con carpintería de aluminio. El edificio contará con cabina de ascensor para 6 personas. Próximamente tendremos más información al respecto sobre la memoria descriptiva final de los departamentos. Los precios son de PRE-VENTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HUDSON 4175, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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