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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 128.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Sentire Devoto II

Griveo 4157 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 128.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 166.590): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 17,8% desde el 06/07/2026 (de USD 108.700 a USD 128.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 166.590
Mediana precio/m²
USD 2.838
Mediana m²
49 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

SENTIRE Devoto II es un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y naturaleza en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Devoto. Un edificio boutique de solo 20 unidades que prioriza la calidad de vida, con espacios luminosos, materiales de primera línea y detalles que marcan la diferencia. Diseñado para quienes buscan una vida más simple, moderna y conectada, con tecnología inteligente, terrazas verdes y amenities pensados para disfrutar el día a día. Ubicado en Griveo 4157, a solo 8 cuadras de la emblemática Plaza Devoto, este proyecto se inserta en una de las zonas más codiciadas del barrio. Una ubicación que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a polos comerciales, gastronómicos y culturales. Unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes. AMENITIES: *Terraza con parilla en espacio común *Vistas panorámicas que permiten disfrutar del horizonte urbano del barrio de Devoto. *Laundry *Ubicado en un espacio accesible y bien iluminado, pensando en tu comodidad y en satisfacer tus necesidades *Bike friendly *Apto profesional y vivienda. Un compromiso con la sostenibilidad ofreciéndoles alternativas prácticas y beneficiosas para su movilidad diaria. CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.744/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado11 min · 685 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.8% total
USD 205.000USD 108.70006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 108.700 → USD 128.000+17.76%
  2. 07 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  3. 07 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  4. 07 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  5. 08 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  6. 08 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  7. 10 de jul de 2026USD 205.000 → USD 108.700-46.98%
  8. 11 de jul de 2026USD 108.700 → USD 128.000+17.76%
  9. 12 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  10. 13 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  11. 13 de jul de 2026USD 205.000 → USD 108.700-46.98%
  12. 13 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  13. 13 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  14. 14 de jul de 2026USD 128.000 → USD 205.000+60.16%
  15. 15 de jul de 2026USD 205.000 → USD 108.700-46.98%
  16. 15 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  17. 15 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  18. 16 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  19. 16 de jul de 2026USD 108.700 → USD 128.000+17.76%
  20. 17 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  21. 17 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  22. 17 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  23. 19 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  24. 19 de jul de 2026USD 108.700 → USD 128.000+17.76%
  25. 20 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  26. 20 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  27. 21 de jul de 2026USD 205.000 → USD 108.700-46.98%
  28. 21 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  29. 21 de jul de 2026USD 205.000 → USD 108.700-46.98%
  30. 21 de jul de 2026USD 108.700 → USD 128.000+17.76%
  31. 22 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.700-15.08%
  32. 22 de jul de 2026USD 108.700 → USD 205.000+88.59%
  33. 22 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  34. 23 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  35. 23 de jul de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  36. 23 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  37. 25 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  38. 25 de jul de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  39. 26 de jul de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  40. 26 de jul de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  41. 26 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  42. 27 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  43. 27 de jul de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  44. 27 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  45. 28 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  46. 28 de jul de 2026USD 108.900 → USD 128.000+17.54%
  47. 29 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  48. 29 de jul de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  49. 29 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  50. 30 de jul de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  51. 31 de jul de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  52. 31 de jul de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  53. 01 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  54. 01 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  55. 03 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  56. 03 de ago de 2026USD 108.900 → USD 128.000+17.54%
  57. 03 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  58. 03 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  59. 03 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  60. 05 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  61. 05 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  62. 07 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  63. 07 de ago de 2026USD 108.900 → USD 128.000+17.54%
  64. 08 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  65. 08 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  66. 08 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  67. 09 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  68. 10 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  69. 10 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  70. 10 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  71. 11 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  72. 11 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  73. 13 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  74. 13 de ago de 2026USD 108.900 → USD 128.000+17.54%
  75. 13 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  76. 13 de ago de 2026USD 108.900 → USD 128.000+17.54%
  77. 14 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  78. 14 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  79. 15 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  80. 15 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  81. 15 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  82. 15 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  83. 16 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  84. 16 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  85. 16 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  86. 17 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  87. 17 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  88. 17 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  89. 18 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  90. 19 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  91. 20 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  92. 24 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  93. 25 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  94. 25 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  95. 25 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  96. 26 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  97. 26 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  98. 27 de ago de 2026USD 205.000 → USD 108.900-46.88%
  99. 27 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  100. 27 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  101. 28 de ago de 2026USD 128.000 → USD 108.900-14.92%
  102. 28 de ago de 2026USD 108.900 → USD 205.000+88.25%
  103. 28 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%
  104. 29 de ago de 2026USD 128.000 → USD 205.000+60.16%
  105. 29 de ago de 2026USD 205.000 → USD 128.000-37.56%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.132
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
Esta propiedad
USD 128.000+12.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 128.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Griveo 4157, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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