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Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 172.800
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Bolivia 3098 - Villa del Parque - Capital Federal

BOLIVIA al 3098 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa del Parque, 39 m² cubiertos, USD 172.800 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 4.431 contra USD 3.667 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: Suba de 84,2% desde el 06/07/2026 (de USD 93.800 a USD 172.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
37 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-JAK-JAK-13) UNIDADES 1, 3 Y 4 AMBIENTES EN EL CORAZON DE VILLA DE PARQUE El Proyecto BOME cuenta con 11 unidades cuyas tipologias abarcan departamentos de Monoambientes divisibles, 3 y 4 ambientes., más un duplex de 4 ambientes con terraza propia. Todos cuentan con parrillas individuales, calefacción y cocina a gas y bajas expensas. Gracias a las grandes superficies vidriadas, se aprovecha al máximo la luz solar.- INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS. • PARRILLAS INDIVIDUALES. • CAÑERÍA INTERNA VACÍA PARA CABLE. • ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM LÍNEA BARI O SIMILAR. • GRIFERÍAS LÍNEA FV O SIMILAR. • PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. • FRENTES DE PLACARD EN DORMITORIOS. • COCINAS A GAS DOMEC O SIMILAR COCINA ELÉCTRICA • AGUA CALIENTE Y CALFEACCIÓN POR CALDERA DUAL • PORCELANATO. • BAÑOS REVESTIDOS EN PISOS Y PAREDES. • MUROS INTERIORES CON TERMINACIÓN EN YESO. • CARPINTERÍAS LÍNEA MÓDENA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.370
Precio del aviso
USD 172.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.182
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.024
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.704/mes

Necesitas ingresos por $ 6.062.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Mingo3 min · 162 m
El Molino de la Rosa3 min · 181 m
Carrefour Express · Avenida San Martin4 min · 268 m
Educacion · 39 en la zona
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica2 min · 114 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica2 min · 114 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
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Plazoleta Dante A. Linyera4 min · 248 m
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Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado8 min · 490 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.2% total
USD 172.800USD 93.80006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  2. 07 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  3. 07 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  4. 08 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  5. 08 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  6. 10 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  7. 10 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  8. 10 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  9. 10 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  10. 11 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  11. 11 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  12. 12 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  13. 13 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  14. 13 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  15. 13 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  16. 14 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  17. 14 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  18. 15 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  19. 15 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  20. 16 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  21. 16 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  22. 17 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  23. 17 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  24. 18 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  25. 18 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  26. 19 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  27. 19 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  28. 20 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  29. 20 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  30. 21 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  31. 21 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  32. 21 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  33. 21 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  34. 22 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  35. 22 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  36. 23 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  37. 23 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  38. 25 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  39. 25 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  40. 26 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  41. 26 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  42. 27 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  43. 27 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  44. 28 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  45. 28 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  46. 29 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  47. 29 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  48. 30 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  49. 30 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  50. 31 de jul de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  51. 31 de jul de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  52. 01 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  53. 01 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  54. 02 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  55. 03 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  56. 03 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  57. 03 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  58. 04 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  59. 04 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  60. 05 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  61. 05 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  62. 07 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  63. 07 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  64. 08 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  65. 08 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  66. 09 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  67. 10 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  68. 10 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  69. 10 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  70. 11 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  71. 11 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  72. 13 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  73. 13 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  74. 13 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  75. 13 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  76. 14 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  77. 14 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  78. 15 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  79. 15 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  80. 16 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  81. 16 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  82. 17 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  83. 17 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  84. 18 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  85. 18 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  86. 19 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  87. 19 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  88. 20 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  89. 24 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  90. 25 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  91. 25 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  92. 26 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  93. 26 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  94. 27 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  95. 27 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%
  96. 28 de ago de 2026USD 172.800 → USD 93.800-45.72%
  97. 28 de ago de 2026USD 93.800 → USD 172.800+84.22%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 172.800+38.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 172.80020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BOLIVIA al 3098, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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