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Emprendimiento 1 ambiente en venta en AV. SCALABRINI ORTIZ al 1037, Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 132.450
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen AV. SCALABRINI ORTIZ al 1037, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE4-507) El proyecto se destaca por su diseño moderno y autosustentable. Ubicado en Villa Crespo Norte, contará con entrada sobre Av. Scalabrini Ortiz 1037 y sobre Araoz 1036, a metros de Av. Córdoba y con conexión a múltiples medios de transporte, que permiten un rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad.Tanto la fachada, como los interiores fueron diseñados teniendo en cuenta cada detalle. Los edificios estarán conectados por un núcleo de amenities y áreas comunes. El emprendimiento estará desarrollado en dos módulos de 10 pisos sobre Araoz y 13 pisos sobre Scalabrini compuestos por unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes completamente equipados. Scalabrini Ortiz contará con su hall de entrada y un local comercial, en planta baja habrá un espacio de Co-Working, SUM con zona parquizada. El subsuelo estará integrado por un área de bicicleteros que vendrá provista por los desarrolladores con bicicletas eléctricas. Este sector se completa con un gimnasio, sauna, petshower y laundry. En el primer piso se ubica la piscina con solárium. Por último, en el piso 13 habrá un sector de lounge con parrillas y terraza verde con juegos para chicos. Las cocheras son opcionales y tendrán ingreso por calle Araoz. Coordina tu reunión con nuestro equipo comercial!. LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4859-46004859-4545. LEPORE Propiedades S.A. CUIT: 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.384 en total: USD 132.450 del aviso mas USD 11.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.184.123 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 144.384
Precio del aviso
USD 132.450
Escritura y honorarios~2%
USD 3.205
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.318
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.123/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. SCALABRINI ORTIZ al 1037

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Victoria1 min · 31 m
Maxikiosco · Avenida Corrientes1 min · 31 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo 25501 min · 51 m
Educacion · 55 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 248 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt9 min · 574 m
Plazoleta De la Amistad11 min · 691 m
Parque Los Andes13 min · 807 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 316 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 168.000USD 132.45026 de jun de 202613 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  2. 07 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  3. 10 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  4. 10 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  5. 10 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  6. 11 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  7. 13 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  8. 13 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  9. 13 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  10. 14 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  11. 14 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  12. 15 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  13. 15 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  14. 16 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  15. 16 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  16. 17 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  17. 17 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  18. 18 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  19. 19 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  20. 20 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  21. 21 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  22. 22 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  23. 22 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  24. 23 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  25. 23 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  26. 25 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  27. 27 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  28. 28 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  29. 28 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  30. 29 de jul de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  31. 31 de jul de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  32. 01 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  33. 03 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  34. 03 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  35. 03 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  36. 04 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  37. 05 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  38. 07 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  39. 07 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  40. 08 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  41. 08 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  42. 09 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  43. 10 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  44. 10 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  45. 14 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  46. 15 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  47. 15 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  48. 16 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  49. 16 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  50. 17 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  51. 17 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  52. 18 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  53. 18 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  54. 19 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  55. 19 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  56. 20 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  57. 20 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  58. 21 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  59. 25 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  60. 26 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  61. 29 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  62. 30 de ago de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  63. 30 de ago de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  64. 01 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  65. 01 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  66. 02 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  67. 02 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  68. 03 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  69. 03 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  70. 04 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  71. 06 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  72. 07 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  73. 07 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  74. 08 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  75. 08 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  76. 09 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  77. 09 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  78. 10 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  79. 10 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  80. 11 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  81. 11 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  82. 13 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  83. 13 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  84. 14 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  85. 15 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  86. 16 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  87. 18 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  88. 19 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  89. 19 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  90. 20 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  91. 20 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  92. 21 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  93. 26 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  94. 27 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  95. 27 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  96. 28 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  97. 29 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  98. 30 de sept de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  99. 30 de sept de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  100. 02 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  101. 02 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  102. 02 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  103. 04 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  104. 06 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  105. 06 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  106. 07 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  107. 12 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  108. 13 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  109. 13 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  110. 16 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  111. 16 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  112. 18 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  113. 18 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  114. 19 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  115. 19 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  116. 20 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  117. 20 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  118. 21 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  119. 23 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  120. 25 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  121. 27 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  122. 28 de oct de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  123. 30 de oct de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  124. 02 de nov de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  125. 02 de nov de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  126. 03 de nov de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  127. 03 de nov de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  128. 06 de nov de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  129. 06 de nov de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  130. 07 de nov de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  131. 07 de nov de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  132. 11 de nov de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%
  133. 11 de nov de 2026USD 132.450 → USD 168.000+26.84%
  134. 13 de nov de 2026USD 168.000 → USD 132.450-21.16%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 154.099, un 72,2% mas que en junio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.099
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. SCALABRINI ORTIZ al 1037, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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