P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 152.900
= $ 234,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Smart Point Villa Crespo

Pringles 1283 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, 27 m² cubiertos, USD 152.900 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 135.786).

Historial de precio: Suba de 93,5% desde el 08/07/2026 (de USD 79.000 a USD 152.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 135.786
Mediana m²
m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Smart Point Villa Crespo, Pringles 1283. IDEAL INVERSIÓN. Unidades de 1 a 4 Ambientes. Apto profesional. • Imponente frente de más de 40 metros lineales • La mayoría de las unidades son al frente con amplias visuales • Doble Vidrio Hermético • Opcional equipamiento total tecnológico y moderno de la unidad logrando optimización de los espacios • Espacios para guardado de bicicletas 1 por cada unidad • Lounge con parrilla exterior y barra en amplia terraza con semicubierto ideal para eventos en el último piso. • SUM con parrilla interior y barra en espacio social • Sector con livings al estilo coworking con equipamiento moderno y flexible, mesas de reunión, etc. • Vistas panorámicas en áreas comunes • Pileta con Solarium **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.676
Precio del aviso
USD 152.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.700
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.676
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.120/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 104 en la zona
Xin2 min · 104 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 108 m
Dia2 min · 157 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica3 min · 167 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 314 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 347 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 449 m
Salud · 42 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 244 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+93.5% total
USD 155.000USD 69.90008 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 79.000 → USD 155.000+96.20%
  2. 08 de jul de 2026USD 155.000 → USD 135.000-12.90%
  3. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 79.000-41.48%
  4. 10 de jul de 2026USD 79.000 → USD 135.000+70.89%
  5. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 155.000+14.81%
  6. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 135.000-12.90%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 79.000-41.48%
  8. 10 de jul de 2026USD 79.000 → USD 135.000+70.89%
  9. 11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 79.000-41.48%
  10. 11 de jul de 2026USD 79.000 → USD 135.000+70.89%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 155.000+14.81%
  12. 11 de jul de 2026USD 155.000 → USD 135.000-12.90%
  13. 12 de jul de 2026USD 135.000 → USD 79.000-41.48%
  14. 13 de jul de 2026USD 79.000 → USD 135.000+70.89%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 79.000-41.48%
  16. 13 de jul de 2026USD 79.000 → USD 135.000+70.89%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 79.000-41.48%
  18. 14 de jul de 2026USD 79.000 → USD 135.000+70.89%
  19. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 155.000+14.81%
  20. 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  21. 15 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  22. 15 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  23. 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  24. 15 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  25. 16 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  26. 16 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  27. 16 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  28. 16 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  29. 17 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  30. 17 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  31. 17 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  32. 17 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  33. 18 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  34. 18 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  35. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  36. 18 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  37. 19 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  38. 19 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  39. 19 de jul de 2026USD 125.000 → USD 139.900+11.92%
  40. 20 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  41. 20 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  42. 20 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  43. 20 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  44. 21 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  45. 21 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  46. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  47. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  48. 22 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  49. 22 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  50. 22 de jul de 2026USD 125.000 → USD 139.900+11.92%
  51. 23 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  52. 23 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  53. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 69.900-44.08%
  54. 25 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  55. 25 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  56. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  57. 26 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  58. 26 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  59. 26 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  60. 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  61. 27 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  62. 27 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  63. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  64. 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  65. 28 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  66. 28 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  67. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 139.900+11.92%
  68. 29 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  69. 29 de jul de 2026USD 69.900 → USD 125.000+78.83%
  70. 29 de jul de 2026USD 125.000 → USD 155.000+24.00%
  71. 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  72. 30 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  73. 30 de jul de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  74. 30 de jul de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  75. 30 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  76. 31 de jul de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  77. 31 de jul de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  78. 31 de jul de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  79. 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  80. 01 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  81. 01 de ago de 2026USD 69.900 → USD 155.000+121.75%
  82. 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  83. 02 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  84. 03 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  85. 03 de ago de 2026USD 122.000 → USD 139.900+14.67%
  86. 03 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  87. 03 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  88. 03 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  89. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  90. 04 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  91. 04 de ago de 2026USD 69.900 → USD 139.900+100.14%
  92. 05 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  93. 05 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  94. 07 de ago de 2026USD 122.000 → USD 69.900-42.70%
  95. 07 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  96. 07 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  97. 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  98. 08 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  99. 08 de ago de 2026USD 69.900 → USD 155.000+121.75%
  100. 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  101. 09 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  102. 09 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  103. 10 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  104. 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  105. 10 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  106. 10 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  107. 10 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  108. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 69.900-54.90%
  109. 11 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  110. 11 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  111. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  112. 12 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  113. 13 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  114. 13 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  115. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  116. 13 de ago de 2026USD 139.900 → USD 69.900-50.04%
  117. 13 de ago de 2026USD 69.900 → USD 122.000+74.54%
  118. 13 de ago de 2026USD 122.000 → USD 139.900+14.67%
  119. 14 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  120. 14 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  121. 14 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  122. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  123. 15 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  124. 15 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  125. 15 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  126. 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 77.400-50.06%
  127. 16 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  128. 16 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  129. 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  130. 17 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  131. 17 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  132. 17 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  133. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  134. 19 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  135. 19 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  136. 19 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  137. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  138. 20 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  139. 20 de ago de 2026USD 77.400 → USD 155.000+100.26%
  140. 20 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  141. 21 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  142. 21 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  143. 21 de ago de 2026USD 122.000 → USD 139.900+14.67%
  144. 24 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  145. 24 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  146. 24 de ago de 2026USD 122.000 → USD 77.400-36.56%
  147. 24 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  148. 24 de ago de 2026USD 122.000 → USD 139.900+14.67%
  149. 25 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  150. 25 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  151. 25 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  152. 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  153. 26 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  154. 26 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  155. 26 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  156. 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  157. 27 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  158. 28 de ago de 2026USD 77.400 → USD 155.000+100.26%
  159. 28 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  160. 29 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  161. 29 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  162. 29 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  163. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  164. 30 de ago de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  165. 30 de ago de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  166. 30 de ago de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  167. 31 de ago de 2026USD 155.000 → USD 77.400-50.06%
  168. 01 de sept de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  169. 01 de sept de 2026USD 122.000 → USD 139.900+14.67%
  170. 02 de sept de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  171. 02 de sept de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  172. 02 de sept de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  173. 03 de sept de 2026USD 155.000 → USD 77.400-50.06%
  174. 03 de sept de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  175. 03 de sept de 2026USD 122.000 → USD 155.000+27.05%
  176. 03 de sept de 2026USD 155.000 → USD 139.900-9.74%
  177. 04 de sept de 2026USD 139.900 → USD 77.400-44.67%
  178. 04 de sept de 2026USD 77.400 → USD 122.000+57.62%
  179. 05 de sept de 2026USD 122.000 → USD 89.500-26.64%
  180. 05 de sept de 2026USD 89.500 → USD 122.000+36.31%
  181. 05 de sept de 2026USD 122.000 → USD 152.900+25.33%
  182. 06 de sept de 2026USD 152.900 → USD 122.000-20.21%
  183. 06 de sept de 2026USD 122.000 → USD 152.900+25.33%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 152.900+9.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.90029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pringles 1283, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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