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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Warnes 430, Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 152.680
= $ 242,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Warnes 430, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Emprendimiento en Villa Crespo, uno de los barrios con mas crecimiento urbano y cultural en la última década. A pocas cuadras de las avenidas Corrientes, Scalabrini Ortiz y cercano al subte B, Warnes logra conexión rápida con todos los barrios de la ciudad. El edificio tiene la ventaja de estar ubicado en una zona residencial, combinada con comercios de todo tipo y cercanía a los bares restaurantes y locales comerciales de Palermo Soho. El proyecto cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes de amplias dimensiones y moderno diseño, donde se buscó maximizar la luz natural y lograr una óptima funcionalidad. En los pisos superiores, las unidades cuentan con terrazas privadas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Estructura: de hormigón armado. • Mampostería: las paredes se levantan con ladrillos huecos, macizos o placas de yeso de acuerdo al proyecto. Revoques paredes en yeso. • Carpinterías interiores: los marcos interiores serán de chapa doblada. • Carpinterías exteriores: serán ejecutadas en aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similar. • Carpinterías de madera: las puertas serán placas de 45 mm de espesor. Las puertas de acceso, cumplirán las reglamentaciones de protección de fuego. • Muebles de cocina: bajo mesada de cocina serán enchapados en melamina con herrajes. No se provee mobiliario de lavadero, ni muebles bajo mesada en baños, ni interiores de placares. Sólo se proveerá puertas de placares corredizas. • Revestimientos: los baños llevarán revestimientos en porcelanato. • Pisos: se entregará con piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios. Los baños llevarán porcelanato. • Cocina: contarán con artefactos eléctricos. Mesadas de granito gris mara, bachas de acero inoxidable. Se instalarán muebles bajo mesadas. • Calefacción y acondicionamiento de aire: ambientes preaparados para Split frío/calor (equipo no incluído). • Agua caliente: por caldera central. • Ascensores: contará con dos ascensores de marca de primera calidad, con puertas automáticas, interior de acero inoxidable y espejo. • Instalación eléctrica y de telefonía: la instalación será reglamentaria según normas de Edenor. Provee aparato de portero, cañería de distribución de teléfonos y televisión. Luces automáticas de palieres, con sensor de movimiento. • Instalación sanitaria: la instalación de agua fría y caliente, los montantes y cañerías de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad. Los artefactos de todos los locales húmedos serán FERRUM línea Bari o similar. La grifería será marca FV, Roca o similar. • Incendio: el edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, de acuerdo con las reglamentaciones vigentes. • Pintura: las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc, se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería de hierro. • Hall de entrada: pisos de porcelanato o mármol. Cerramiento exterior en cristal templado o reja según diseño de entrada. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.436 en total: USD 152.680 del aviso mas USD 13.756 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.377.211 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 166.436
Precio del aviso
USD 152.680
Escritura y honorarios~2%
USD 3.695
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.672
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.211/mes

Necesitas ingresos por $ 5.508.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Warnes 430

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Coto · Malabia 1031 min · 82 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 130 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 226 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 331 m
ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit1 min · 34 m
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 309 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 388 m
Salud · 33 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 165 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.7% total
USD 196.755USD 81.13406 de jul de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 95.000 → USD 196.755+107.11%
  2. 07 de jul de 2026USD 196.755 → USD 104.724-46.77%
  3. 07 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  4. 08 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  5. 08 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  6. 08 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  7. 10 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  8. 10 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  9. 10 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  10. 11 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  11. 11 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  12. 12 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  13. 13 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  14. 13 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  15. 13 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  16. 13 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  17. 15 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  18. 15 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  19. 15 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  20. 16 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  21. 16 de jul de 2026USD 95.000 → USD 196.755+107.11%
  22. 17 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  23. 17 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  24. 18 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  25. 18 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  26. 18 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  27. 19 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  28. 19 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  29. 19 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  30. 20 de jul de 2026USD 196.755 → USD 104.724-46.77%
  31. 20 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  32. 21 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  33. 21 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  34. 21 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  35. 21 de jul de 2026USD 196.755 → USD 104.724-46.77%
  36. 23 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  37. 23 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  38. 26 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  39. 26 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  40. 26 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  41. 27 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  42. 27 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  43. 28 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  44. 28 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  45. 28 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  46. 29 de jul de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  47. 29 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  48. 30 de jul de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  49. 30 de jul de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  50. 31 de jul de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  51. 01 de ago de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  52. 01 de ago de 2026USD 95.000 → USD 196.755+107.11%
  53. 02 de ago de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  54. 03 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  55. 03 de ago de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  56. 03 de ago de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  57. 03 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  58. 04 de ago de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  59. 07 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  60. 08 de ago de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  61. 08 de ago de 2026USD 95.000 → USD 196.755+107.11%
  62. 09 de ago de 2026USD 196.755 → USD 104.724-46.77%
  63. 10 de ago de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
  64. 18 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  65. 18 de ago de 2026USD 104.724 → USD 196.755+87.88%
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  68. 20 de ago de 2026USD 196.755 → USD 95.000-51.72%
  69. 20 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  70. 21 de ago de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  71. 21 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
  72. 24 de ago de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  73. 24 de ago de 2026USD 95.000 → USD 104.724+10.24%
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  76. 25 de ago de 2026USD 104.724 → USD 95.000-9.29%
  77. 25 de ago de 2026USD 95.000 → USD 152.680+60.72%
  78. 26 de ago de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  79. 26 de ago de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  80. 26 de ago de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  81. 27 de ago de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  82. 27 de ago de 2026USD 81.134 → USD 152.680+88.18%
  83. 28 de ago de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  84. 29 de ago de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  85. 29 de ago de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  86. 01 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  87. 01 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  88. 01 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  89. 02 de sept de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  90. 04 de sept de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  91. 04 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  92. 05 de sept de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  93. 05 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  94. 06 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  95. 08 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  96. 08 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  97. 08 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  98. 09 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  99. 09 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  100. 09 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  101. 10 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  102. 10 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  103. 11 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  104. 13 de sept de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  105. 13 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  106. 13 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  107. 14 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  108. 15 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  109. 16 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  110. 16 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  111. 16 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  112. 17 de sept de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  113. 17 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  114. 18 de sept de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  115. 18 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  116. 19 de sept de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  117. 19 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  118. 20 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  119. 20 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  120. 20 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  121. 21 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  122. 24 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  123. 24 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  124. 25 de sept de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  125. 26 de sept de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  126. 26 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  127. 26 de sept de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  128. 27 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  129. 27 de sept de 2026USD 81.134 → USD 152.680+88.18%
  130. 28 de sept de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  131. 28 de sept de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  132. 29 de sept de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  133. 30 de sept de 2026USD 81.134 → USD 152.680+88.18%
  134. 02 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  135. 02 de oct de 2026USD 81.134 → USD 152.680+88.18%
  136. 02 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  137. 02 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  138. 02 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  139. 03 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  140. 03 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  141. 03 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  142. 04 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  143. 04 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  144. 06 de oct de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  145. 06 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  146. 06 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  147. 07 de oct de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  148. 07 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  149. 08 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  150. 08 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  151. 08 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  152. 10 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  153. 10 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  154. 10 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  155. 12 de oct de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  156. 13 de oct de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  157. 13 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  158. 13 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  159. 14 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  160. 14 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  161. 14 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  162. 15 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  163. 15 de oct de 2026USD 81.134 → USD 152.680+88.18%
  164. 16 de oct de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  165. 16 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  166. 18 de oct de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  167. 18 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  168. 19 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  169. 20 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  170. 20 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  171. 21 de oct de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  172. 21 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  173. 22 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  174. 22 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  175. 23 de oct de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  176. 23 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  177. 23 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  178. 25 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  179. 25 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  180. 25 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  181. 26 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  182. 26 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  183. 27 de oct de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  184. 27 de oct de 2026USD 81.134 → USD 152.680+88.18%
  185. 29 de oct de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  186. 29 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  187. 31 de oct de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  188. 31 de oct de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  189. 31 de oct de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  190. 02 de nov de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  191. 02 de nov de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  192. 04 de nov de 2026USD 152.680 → USD 81.134-46.86%
  193. 04 de nov de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  194. 06 de nov de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  195. 06 de nov de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  196. 06 de nov de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%
  197. 07 de nov de 2026USD 152.680 → USD 102.527-32.85%
  198. 09 de nov de 2026USD 102.527 → USD 81.134-20.87%
  199. 09 de nov de 2026USD 81.134 → USD 102.527+26.37%
  200. 09 de nov de 2026USD 102.527 → USD 152.680+48.92%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 154.099, un 72,2% mas que en junio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.099
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Warnes 430, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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