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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 126.157
= $ 194,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Dr. Luis Beláustegui 924 - Hasta 108 Cuotas

Dr. Luis Beláustegui 924 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 126.157 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.313): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 50,4% desde el 06/07/2026 (de USD 83.857 a USD 126.157): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 139.313
Mediana precio/m²
USD 4.491
Mediana m²
34 m²
Comparar con 62 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

En Construcción • entrega estimada diciembre 2027 Consulta por distintas financiaciones. Te presentamos BELA 924, un edificio creado e imaginado para un concepto urbano y espacio limpios. El mismo constará de 6 pisos con terraza y estará ubicado en Villa Crespo, con cercanía al Metrobús de Av. San Martin y al de Av. Juan B. Justo. Esta ubicación es excelente para trasladarse a cualquier parte de la ciudad. El mismo contara con viviendas aptas para estudios profesionales de 1, 2 y 3 ambientes. Todas las unidades tendrán balcón y las unidades del 5to y 6to piso contarán con balcones terraza. Detalles arquitectónicos: Puertas y ventanales de piso a techo Puerta de garage transparente para dar continuidad a los espacios Medianeras trabajadas con ventiluces Losas a la vista Grandes acristalamientos Pisos de hormigón en espacios comunes Piso flotante en terrazas Contará con: Terraza transitable de uso común Parrilla mesa y sillas de uso común en terraza. Sector de guardado de bicicletas Cocheras semicubiertas y descubiertas en PB. Sistema wifi de cámaras en espacios comunes y acceso Sistema eléctrico de accesos al edificio Sistema automatizado de apertura de garage Sistema electrónico de apertura y cierre de todas las unidades. Loundry (máquina de lavado y secado) con sistema de gestión externa en Subsuelo. Sector de espera en PB Especificaciones técnicas: Puertas de unidades de piso a techo en CHAPA Puertas interiores de piso a techo Placa Ventanales de piso a techo + Marco de Aluminio pre pintado + doble vidrio laminado Pisos se hormigón alisado o impresos en sectores comunes Piso de Hormigón alisado en Garage Estructura de Hormigón Armado Mampostería en muros divisorios Yeso en los ambientes secos Losas a la vista Preinstalación de Aire Acondicionado Mueble bajo mesada y alacena Frente de placard Porcelanato o placas mini Zatoh en paredes de baños Box de duchas en baños Grifería y artefactos de baño de primera calidad Doble bacha en cocina Horno eléctrico Vitrocerámica Agua caliente central Ascensor de primera línea revestido en Acero inoxidable Conducto para instalación de campana de extracción Mesada Betrox o Silestone o Similar Back Splash en cocina Porcelanatos o NeoBeton en los pisos de los departamentos Cortinas de enrollar en aluminio Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.524
Precio del aviso
USD 126.157
Escritura y honorarios~2%
USD 3.053
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.106

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.106.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.426.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.539) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.4% total
USD 126.157USD 83.85706 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  2. 06 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  3. 08 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  4. 08 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  5. 08 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  6. 10 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  7. 10 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  8. 10 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  9. 10 de jul de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  10. 11 de jul de 2026USD 104.559 → USD 83.857-19.80%
  11. 11 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  12. 11 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  13. 12 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  14. 13 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  15. 13 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  16. 14 de jul de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  17. 14 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  18. 15 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  19. 15 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  20. 15 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  21. 16 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  22. 16 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  23. 17 de jul de 2026USD 104.559 → USD 83.857-19.80%
  24. 17 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  25. 17 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  26. 19 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  27. 19 de jul de 2026USD 83.857 → USD 126.157+50.44%
  28. 20 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  29. 20 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  30. 20 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  31. 21 de jul de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  32. 22 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  33. 23 de jul de 2026USD 126.157 → USD 83.857-33.53%
  34. 23 de jul de 2026USD 83.857 → USD 104.559+24.69%
  35. 23 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  36. 25 de jul de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  37. 25 de jul de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  38. 26 de jul de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  39. 26 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  40. 27 de jul de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  41. 27 de jul de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  42. 28 de jul de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  43. 28 de jul de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  44. 29 de jul de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  45. 29 de jul de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  46. 29 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  47. 31 de jul de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  48. 31 de jul de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  49. 01 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  50. 01 de ago de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  51. 02 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  52. 03 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  53. 03 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  54. 03 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  55. 03 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  56. 04 de ago de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  57. 04 de ago de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  58. 05 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  59. 05 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  60. 07 de ago de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  61. 07 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  62. 07 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  63. 08 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  64. 08 de ago de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  65. 09 de ago de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  66. 10 de ago de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  67. 11 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  68. 11 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  69. 12 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  70. 13 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  71. 13 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  72. 13 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  73. 13 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  74. 13 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  75. 14 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  76. 14 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  77. 15 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  78. 15 de ago de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  79. 15 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  80. 16 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  81. 16 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  82. 16 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  83. 17 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  84. 17 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  85. 18 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  86. 19 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  87. 19 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  88. 19 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  89. 20 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  90. 20 de ago de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  91. 21 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  92. 21 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  93. 24 de ago de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  94. 24 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  95. 24 de ago de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  96. 24 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  97. 24 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  98. 25 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  99. 25 de ago de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  100. 26 de ago de 2026USD 126.157 → USD 104.559-17.12%
  101. 26 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%
  102. 27 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  103. 27 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  104. 28 de ago de 2026USD 104.559 → USD 90.940-13.03%
  105. 28 de ago de 2026USD 90.940 → USD 126.157+38.73%
  106. 30 de ago de 2026USD 126.157 → USD 90.940-27.92%
  107. 30 de ago de 2026USD 90.940 → USD 104.559+14.98%
  108. 30 de ago de 2026USD 104.559 → USD 126.157+20.66%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.053
Tendencia (4 semanas)
▲+53.0%
Esta propiedad
USD 126.157-8.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 126.15729 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dr. Luis Beláustegui 924, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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