P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 138.320
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Emprendimiento Laboheme en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

Rojas 1892 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 138.320 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.313).

Historial de precio: Suba de 41,6% desde el 06/07/2026 (de USD 97.656 a USD 138.320): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 139.313
Mediana precio/m²
USD 4.491
Mediana m²
34 m²
Comparar con 62 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

LABOHEME es la primer torre del estudio AISENSON en Villa Crespo. El proyecto se caracteriza tanto por su calidad constructiva como por su diseño. LA BOHEME nos propone lo mejor de la “vida de hotel”, sus comodidades, su distinción y su bohemia, un estilo de vida particular, un conjunto de posibilidades para vivir la vida como queremos. Edificio de 14 pisos, unidades Monoambientes, Estudios profesionales, 2 y 3 ambientes. 3 subsuelos de exclusivas cocheras opcional para cada unidad funcional. bauleras, Bicicletereos, Terraza verde con vistas panorámicas a la ciudad, piscina rooftop, Solárium, Sum con cocina gourmet, Amplio Hall de recepción con exclusivo interiorismo, Gimnasio con full equipamiento. Ascensores inteligentes de última generación. Laundry, Seguridad 24 hs. Apto profesional. Forma de pago: 38% de anticipo y saldo en cuotas fijas en dólares. Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.783
Precio del aviso
USD 138.320
Escritura y honorarios~2%
USD 3.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.421
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.358/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.580) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Kiosker and Friends2 min · 112 m
Carrefour Express5 min · 317 m
Panaderia7 min · 419 m
Educacion · 42 en la zona
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica5 min · 349 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica7 min · 426 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta De la Amistad10 min · 642 m
Plaza 24 de Septiembre12 min · 760 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 796 m
Salud · 27 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado5 min · 345 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 345 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.6% total
USD 254.800USD 97.65606 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  2. 06 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  3. 06 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  4. 07 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  5. 07 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  6. 07 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  7. 07 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  8. 08 de jul de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  9. 08 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  10. 10 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  11. 10 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  12. 10 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  13. 10 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  14. 10 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  15. 10 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  16. 10 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  17. 10 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  18. 11 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  19. 11 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  20. 12 de jul de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  21. 13 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  22. 13 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  23. 13 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  24. 13 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  25. 13 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  26. 14 de jul de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  27. 14 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  28. 15 de jul de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  29. 15 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  30. 15 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  31. 15 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  32. 16 de jul de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  33. 16 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  34. 17 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  35. 17 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  36. 17 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  37. 18 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  38. 18 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  39. 18 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  40. 19 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  41. 19 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  42. 19 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  43. 19 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  44. 20 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  45. 20 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  46. 20 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  47. 21 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  48. 21 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  49. 21 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  50. 21 de jul de 2026USD 254.800 → USD 100.850-60.42%
  51. 21 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  52. 22 de jul de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  53. 23 de jul de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  54. 23 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  55. 23 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  56. 25 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  57. 25 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  58. 25 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  59. 25 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  60. 26 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  61. 26 de jul de 2026USD 97.656 → USD 254.800+160.92%
  62. 27 de jul de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  63. 27 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  64. 27 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  65. 28 de jul de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  66. 28 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  67. 28 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  68. 29 de jul de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  69. 29 de jul de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  70. 30 de jul de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  71. 30 de jul de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  72. 30 de jul de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  73. 30 de jul de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  74. 01 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  75. 01 de ago de 2026USD 97.656 → USD 138.320+41.64%
  76. 02 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  77. 03 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  78. 03 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  79. 03 de ago de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  80. 03 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  81. 03 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  82. 03 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  83. 05 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  84. 05 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  85. 05 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  86. 07 de ago de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  87. 07 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  88. 07 de ago de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  89. 08 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  90. 09 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  91. 10 de ago de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  92. 10 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  93. 11 de ago de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  94. 13 de ago de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  95. 13 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  96. 13 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  97. 13 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  98. 13 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  99. 14 de ago de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  100. 14 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  101. 14 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  102. 15 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  103. 15 de ago de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  104. 15 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  105. 15 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  106. 16 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  107. 16 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  108. 16 de ago de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  109. 17 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  110. 17 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  111. 17 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  112. 17 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  113. 18 de ago de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  114. 18 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  115. 19 de ago de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  116. 19 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  117. 19 de ago de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%
  118. 20 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  119. 20 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  120. 21 de ago de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  121. 21 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  122. 24 de ago de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  123. 24 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  124. 24 de ago de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  125. 24 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  126. 24 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  127. 25 de ago de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  128. 25 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  129. 25 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  130. 25 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  131. 26 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  132. 26 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  133. 26 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  134. 27 de ago de 2026USD 254.800 → USD 97.656-61.67%
  135. 27 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  136. 28 de ago de 2026USD 100.850 → USD 97.656-3.17%
  137. 28 de ago de 2026USD 97.656 → USD 254.800+160.92%
  138. 28 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  139. 29 de ago de 2026USD 138.320 → USD 97.656-29.40%
  140. 29 de ago de 2026USD 97.656 → USD 100.850+3.27%
  141. 29 de ago de 2026USD 100.850 → USD 254.800+152.65%
  142. 29 de ago de 2026USD 254.800 → USD 138.320-45.71%
  143. 30 de ago de 2026USD 138.320 → USD 100.850-27.09%
  144. 30 de ago de 2026USD 100.850 → USD 138.320+37.15%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.053
Tendencia (4 semanas)
▲+53.0%
Esta propiedad
USD 138.320+0.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 138.32029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rojas 1892, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas