P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 193.100
= $ 296,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Emprendimiento Rojas en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

Rojas 1700 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 193.100 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 135.786).

Historial de precio: Suba de 122,6% desde el 06/07/2026 (de USD 86.750 a USD 193.100): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 135.786
Mediana precio/m²
USD 5.663
Mediana m²
27 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Proyecto en el barrio de Villa Crespo. Rojas y Remedios de Escalada de San Martín. Planta baja, subsuelo y 7 pisos. 15 unidades totales. 1, 2, 3 ambientes. Bicicletero propio por unidad. Local en planta baja de 92m2. Del 1er piso al 4to piso hay 3 departamentos por piso. En el 5to piso hay un 2 ambientes y una unidad particular que ocupa 6to y 7mo piso con acceso exclusivo a la terraza. Departamento monoambiente con balcón. Súper amplio, luminoso y cómodo. Monoambientes del piso 1 al piso 4 a partir de los U$S 86.750.- Excelente ubicación: a una cuadra del Metrobús, a 8 cuadras del subte línea "B", 9 cuadras del Parque Centenario, zona muy residencial con numeroso restaurantes y cafes. Desarrolla NMiC, comercializa L.A. Propiedades. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.498
Precio del aviso
USD 193.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.673
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.379
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.682.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.729.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Panaderia4 min · 230 m
Kiosker and Friends4 min · 254 m
Frutos Pao5 min · 292 m
Educacion · 42 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 237 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 479 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica8 min · 498 m
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Plaza General Benito Nazar10 min · 619 m
24 de Septiembre11 min · 691 m
Salud · 29 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 355 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 379 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+122.6% total
USD 193.100USD 86.75006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  2. 06 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  3. 07 de jul de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  4. 07 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  5. 08 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  6. 08 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  7. 08 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  8. 10 de jul de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  9. 10 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  10. 10 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  11. 10 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  12. 10 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  13. 11 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  14. 11 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  15. 13 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  16. 13 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  17. 13 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  18. 13 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  19. 14 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  20. 14 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  21. 14 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  22. 15 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  23. 15 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  24. 15 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  25. 16 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  26. 16 de jul de 2026USD 86.750 → USD 193.100+122.59%
  27. 17 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  28. 17 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  29. 17 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  30. 18 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  31. 18 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  32. 18 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  33. 19 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  34. 19 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  35. 19 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  36. 20 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  37. 20 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  38. 20 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  39. 21 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  40. 21 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  41. 21 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  42. 22 de jul de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  43. 23 de jul de 2026USD 117.200 → USD 86.750-25.98%
  44. 23 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  45. 25 de jul de 2026USD 117.200 → USD 86.750-25.98%
  46. 25 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  47. 25 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  48. 26 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  49. 26 de jul de 2026USD 86.750 → USD 193.100+122.59%
  50. 27 de jul de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  51. 27 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  52. 28 de jul de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  53. 29 de jul de 2026USD 117.200 → USD 86.750-25.98%
  54. 29 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  55. 29 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  56. 30 de jul de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  57. 30 de jul de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  58. 30 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  59. 31 de jul de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  60. 31 de jul de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  61. 01 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  62. 01 de ago de 2026USD 86.750 → USD 193.100+122.59%
  63. 02 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  64. 03 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  65. 03 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  66. 03 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  67. 03 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  68. 03 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  69. 04 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  70. 04 de ago de 2026USD 86.750 → USD 193.100+122.59%
  71. 05 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  72. 05 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  73. 05 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  74. 07 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  75. 07 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  76. 07 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  77. 08 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  78. 08 de ago de 2026USD 86.750 → USD 193.100+122.59%
  79. 09 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  80. 09 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  81. 10 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  82. 10 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  83. 10 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  84. 11 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  85. 11 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  86. 11 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  87. 12 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  88. 13 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  89. 13 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  90. 13 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  91. 13 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  92. 13 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  93. 14 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  94. 14 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  95. 15 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  96. 15 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  97. 15 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  98. 16 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  99. 16 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  100. 17 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  101. 17 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  102. 17 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  103. 18 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  104. 18 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  105. 18 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  106. 19 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  107. 19 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  108. 19 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  109. 20 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  110. 20 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  111. 24 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  112. 24 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  113. 24 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  114. 25 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  115. 25 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  116. 25 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  117. 26 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  118. 26 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  119. 27 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  120. 27 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  121. 27 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  122. 29 de ago de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  123. 29 de ago de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  124. 29 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  125. 29 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  126. 29 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  127. 30 de ago de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  128. 31 de ago de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  129. 01 de sept de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  130. 01 de sept de 2026USD 86.750 → USD 117.200+35.10%
  131. 01 de sept de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  132. 05 de sept de 2026USD 193.100 → USD 117.200-39.31%
  133. 05 de sept de 2026USD 117.200 → USD 193.100+64.76%
  134. 06 de sept de 2026USD 193.100 → USD 86.750-55.08%
  135. 06 de sept de 2026USD 86.750 → USD 193.100+122.59%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 193.100+37.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 193.10029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rojas 1700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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