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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Jufré 302 - Villa Crespo - Capital Federal

Jufré al 302 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, 27 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 150.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.815 contra USD 4.171 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: Suba de 60,5% desde el 06/07/2026 (de USD 81.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 150.850
Mediana precio/m²
USD 4.171
Mediana m²
35 m²
Comparar con 63 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE4-564) Emprendimiento en excelente ubicación. JUFRÉ HOUSE es un diseño arquitectónico que se desarrollará en 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Ubicado en una excelente zona, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba respectivamente y a 7 cuadras de Av. Corrientes. En plena zona comercial, cercano a zona de outlets y polo gastronómico.DETALLES DE TERMINACIÓN CARPINTERÍAS -Las puertas interiores del dormitorio y baño tendrán marco metálico y las hojas serán de madera pintada con su correspondiente herraje. -Los placards llevarán su armado interior con su correspondiente frente. -Puertas y Ventanas al exterior serán de aluminio Línea Módena corredizo con vidrios laminado 4+4 mm. REVESTIMIENTOS -Los revestimientos de mampostería en cocina y baños será en cerámico. COCINAS -El mueble bajo mesada y las alacenas estarán terminadas en laminado plástico blanco, frente MDF con herrajes. -Mesada en Stone Quarz color blanco. -Pileta de acero inoxidable marca Johnson con bacha redonda. -Grifería monocomando marca FV (o similar). -Anafe a gas de 4 hornallas, marca Domec (o similar). -Horno eléctrico, marca Domec (o similar). BAÑOS -Artefactos sanitarios, marca Ferrum línea Bari (o similar) con asientos de inodoros. -Accesorios y griferías, marca FV Cromados línea Puelo (o similar). INSTALACIÓN DE GAS -Se realizará con cañería epoxi de acuerdo a las normas establecidas por MetroGas. -El servicio de agua caliente y calefacción por piso radiante será provisto por una caldera Central individual, marca Peisa (o similar)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 102 en la zona
Dia2 min · 120 m
Lomo Express4 min · 255 m
Itati · Avenida Cordoba4 min · 269 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 401 m
Plaza Gurruchaga8 min · 540 m
Antonio Abraham Zinny13 min · 801 m
Salud · 33 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
MI BOBE · clinica especializada · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.5% total
USD 176.400USD 81.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 81.000 → USD 176.400+117.78%
  2. 07 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  3. 07 de jul de 2026USD 81.000 → USD 176.400+117.78%
  4. 08 de jul de 2026USD 176.400 → USD 150.000-14.97%
  5. 08 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  6. 10 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  7. 10 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  8. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 81.000-46.00%
  9. 10 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  10. 10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  11. 11 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  12. 11 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  13. 11 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  14. 12 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  15. 13 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  16. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  17. 13 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  18. 13 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  19. 13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  20. 14 de jul de 2026USD 176.400 → USD 150.000-14.97%
  21. 14 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  22. 15 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  23. 15 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  24. 15 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  25. 16 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  26. 16 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  27. 16 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  28. 17 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  29. 17 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  30. 18 de jul de 2026USD 150.000 → USD 81.000-46.00%
  31. 18 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  32. 19 de jul de 2026USD 150.000 → USD 81.000-46.00%
  33. 19 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  34. 20 de jul de 2026USD 150.000 → USD 81.000-46.00%
  35. 20 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  36. 20 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  37. 21 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  38. 21 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  39. 21 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  40. 22 de jul de 2026USD 176.400 → USD 150.000-14.97%
  41. 23 de jul de 2026USD 150.000 → USD 81.000-46.00%
  42. 23 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  43. 23 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  44. 25 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  45. 25 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  46. 25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  47. 26 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  48. 26 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  49. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  50. 27 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  51. 27 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  52. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  53. 28 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  54. 28 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  55. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  56. 29 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  57. 29 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  58. 29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  59. 30 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  60. 30 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  61. 30 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  62. 31 de jul de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  63. 31 de jul de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  64. 31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  65. 01 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  66. 01 de ago de 2026USD 81.000 → USD 176.400+117.78%
  67. 02 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  68. 03 de ago de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  69. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 81.000-46.00%
  70. 05 de ago de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  71. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  72. 07 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  73. 07 de ago de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  74. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  75. 08 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  76. 08 de ago de 2026USD 81.000 → USD 176.400+117.78%
  77. 09 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  78. 09 de ago de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  79. 10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  80. 10 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  81. 10 de ago de 2026USD 81.000 → USD 150.000+85.19%
  82. 10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 176.400+17.60%
  83. 11 de ago de 2026USD 176.400 → USD 81.000-54.08%
  84. 11 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  85. 11 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  86. 11 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  87. 12 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  88. 13 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  89. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  90. 13 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  91. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  92. 13 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  93. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  94. 14 de ago de 2026USD 153.125 → USD 81.000-47.10%
  95. 14 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  96. 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  97. 15 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  98. 15 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  99. 15 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  100. 16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  101. 16 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  102. 17 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  103. 17 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  104. 17 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  105. 17 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  106. 18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  107. 18 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  108. 18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  109. 19 de ago de 2026USD 153.125 → USD 81.000-47.10%
  110. 19 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  111. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  112. 24 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  113. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  114. 24 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  115. 25 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  116. 25 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  117. 26 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  118. 26 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  119. 27 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  120. 27 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%
  121. 28 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  122. 28 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  123. 29 de ago de 2026USD 130.000 → USD 81.000-37.69%
  124. 29 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  125. 29 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  126. 30 de ago de 2026USD 153.125 → USD 81.000-47.10%
  127. 30 de ago de 2026USD 81.000 → USD 130.000+60.49%
  128. 30 de ago de 2026USD 130.000 → USD 153.125+17.79%
  129. 30 de ago de 2026USD 153.125 → USD 130.000-15.10%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.053
Tendencia (4 semanas)
▲+53.0%
Esta propiedad
USD 130.000-5.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jufré al 302, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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