P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 100.650
= $ 155,4 M
Cuota UVA desde $ 882.845/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Av Scalabrini Ortiz 550 - Villa Crespo - Capital Federal

AV SCALABRINI ORTIZ al 550 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 100.650 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 25,8% desde el 06/07/2026 (de USD 80.000 a USD 100.650): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 3.127
Mediana m²
32 m²
Comparar con 62 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE4-497) El proyecto, cuyo innovador diseño llega para modernizar Villa Crespo, se encuentra emplazado sobre Av. Scalabrini Ortiz 550, Cercano a Av. Corrientes, Av. Córdoba, a Av. Juan B Justo, a tan solo tres cuadras de la estación de subte línea "B" y a múltiples conexiones con medios de transporte público, que permiten un rápido acceso a diferentes puntos estratégicos de la ciudad.Tanto la fachada, como los interiores fueron diseñados contemplando cada detalle, los cuales aportan un valor agregado significativo que lo diferencian de otros proyectos en la zona. El hall de entrada contará con revestimientos en tonos claros de primera calidad. Debido a sus orientaciones tanto las unidades del frente como del contafrente serán muy luminosas y contarán con vista abierta El emprendimiento estará desarrollado en 13 pisos compuestos por unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes y 16 cocheras. En el piso piso 13 estarán los amenities conformados por piscina, solarium y un lounge con parrillas. Las unidades contarán con equipamiento completo de primera calidad. LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4859-4600/4859-4545. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.718
Precio del aviso
USD 100.650
Escritura y honorarios~2%
USD 2.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.761
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.845/mes

Necesitas ingresos por $ 3.531.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 295 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado5 min · 316 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.8% total
USD 150.800USD 80.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  2. 06 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  3. 07 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  4. 08 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  5. 08 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  6. 08 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  7. 08 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  8. 10 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  9. 10 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  10. 10 de jul de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  11. 10 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  12. 10 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  13. 10 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  14. 11 de jul de 2026USD 150.800 → USD 80.000-46.95%
  15. 11 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  16. 11 de jul de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  17. 12 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  18. 13 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  19. 13 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  20. 13 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  21. 13 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  22. 13 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  23. 13 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  24. 13 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  25. 14 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  26. 14 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  27. 14 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  28. 14 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  29. 15 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  30. 15 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  31. 15 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  32. 15 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  33. 16 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  34. 16 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  35. 16 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  36. 16 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  37. 17 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  38. 17 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  39. 17 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  40. 17 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  41. 18 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  42. 18 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  43. 18 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  44. 18 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  45. 19 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  46. 19 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  47. 19 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  48. 20 de jul de 2026USD 150.800 → USD 80.000-46.95%
  49. 20 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  50. 20 de jul de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  51. 21 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  52. 21 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  53. 21 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  54. 21 de jul de 2026USD 150.800 → USD 100.650-33.26%
  55. 21 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  56. 21 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  57. 22 de jul de 2026USD 131.600 → USD 100.650-23.52%
  58. 22 de jul de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  59. 23 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  60. 23 de jul de 2026USD 80.000 → USD 150.800+88.50%
  61. 23 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  62. 25 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  63. 25 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  64. 26 de jul de 2026USD 100.650 → USD 80.000-20.52%
  65. 26 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  66. 26 de jul de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  67. 27 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  68. 27 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  69. 27 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  70. 27 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  71. 28 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  72. 28 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  73. 28 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  74. 28 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  75. 29 de jul de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  76. 29 de jul de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  77. 29 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  78. 29 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  79. 30 de jul de 2026USD 131.600 → USD 100.650-23.52%
  80. 30 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  81. 30 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  82. 31 de jul de 2026USD 131.600 → USD 100.650-23.52%
  83. 31 de jul de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  84. 31 de jul de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  85. 01 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  86. 01 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.800+88.50%
  87. 03 de ago de 2026USD 150.800 → USD 100.650-33.26%
  88. 03 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  89. 03 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  90. 03 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  91. 03 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.800+88.50%
  92. 03 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  93. 04 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  94. 05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  95. 05 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  96. 05 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  97. 07 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  98. 07 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  99. 07 de ago de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  100. 08 de ago de 2026USD 131.600 → USD 150.800+14.59%
  101. 09 de ago de 2026USD 150.800 → USD 100.650-33.26%
  102. 10 de ago de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  103. 11 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  104. 11 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.800+88.50%
  105. 11 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  106. 12 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  107. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  108. 13 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  109. 13 de ago de 2026USD 150.800 → USD 80.000-46.95%
  110. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  111. 13 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  112. 13 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  113. 14 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  114. 14 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  115. 14 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  116. 15 de ago de 2026USD 150.800 → USD 100.650-33.26%
  117. 15 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  118. 15 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  119. 16 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  120. 16 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  121. 16 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  122. 16 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  123. 17 de ago de 2026USD 131.600 → USD 100.650-23.52%
  124. 17 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  125. 17 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  126. 18 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  127. 18 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  128. 19 de ago de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  129. 20 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  130. 20 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  131. 20 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  132. 21 de ago de 2026USD 150.800 → USD 80.000-46.95%
  133. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  134. 24 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  135. 24 de ago de 2026USD 150.800 → USD 80.000-46.95%
  136. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  137. 24 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  138. 25 de ago de 2026USD 150.800 → USD 80.000-46.95%
  139. 25 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  140. 25 de ago de 2026USD 100.650 → USD 131.600+30.75%
  141. 26 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  142. 26 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.800+88.50%
  143. 26 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  144. 27 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  145. 27 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%
  146. 27 de ago de 2026USD 100.650 → USD 150.800+49.83%
  147. 27 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  148. 28 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  149. 28 de ago de 2026USD 80.000 → USD 150.800+88.50%
  150. 28 de ago de 2026USD 150.800 → USD 131.600-12.73%
  151. 29 de ago de 2026USD 131.600 → USD 80.000-39.21%
  152. 29 de ago de 2026USD 80.000 → USD 100.650+25.81%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.200
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 100.650-19.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100.65029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV SCALABRINI ORTIZ al 550, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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