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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 101.500
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.164/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Gallo 1215 - Barrio Norte - Capital Federal

Gallo al 1215 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 101.500 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 138.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 138.700
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE8-558) 1 y 2 ambientes a estrenar en excelente zona, aprovecha la oportunidad!! Entre las Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Cnel. Diaz se sitúa estratégicamente G1215 BARRIO NORTE. Rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, instituciones educativas y centros médicos. Dirigido a un público que desea vivir cerca de todo Amenities: piscina, parrilla, solarium con ducha, SUM, terraza verde, laundryAcceso al edificio + Local Comercial En G1215 confluye el diseño contemporáneo y la materialidad noble pensada para el mundo que viene. Hormigón, vidrio y madera prolongan el carácter del ingreso y equilibran su belleza. EDIFICIO 10 pisos con departamentos que van desde los 30m2 a los 64m2. Cuenta además con 2 unidades especiales en los pisos 8 y 9 con balcones aterrazados y parrilla. En el piso 9 se encuentra el sector de SUM y expansión exterior común. En el nivel 10 se completan los amenities del desarrollo con el sector de piscina y solárium. En planta baja se sitúa el acceso + local comercial de 118m2. PISCINA Emplazada en el piso 10 del edificio, con un sector de solárium que invita a relajarse al sol, funciona como área de desconexión en la vida cotidiana. SALON DE EVENTOS Un espacio funcional y cálido que incluye un área muy cómoda para el armado de reuniones. Nutrido por grandes ventanales que brindan luz y una profunda sensación de conexión con el exterior. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / C. 11 4169 3982 Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.645
Precio del aviso
USD 101.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.456
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.776
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.164/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 159.400USD 101.50026 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  2. 08 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  3. 10 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  4. 13 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  5. 14 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  6. 15 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  7. 18 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  8. 20 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  9. 21 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  10. 21 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  11. 21 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  12. 22 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  13. 22 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  14. 23 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  15. 25 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  16. 26 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  17. 27 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  18. 29 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  19. 29 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  20. 30 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  21. 30 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  22. 31 de jul de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  23. 31 de jul de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  24. 03 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  25. 03 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  26. 03 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  27. 03 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  28. 05 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  29. 08 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  30. 09 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  31. 10 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  32. 11 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  33. 11 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  34. 13 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  35. 13 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  36. 13 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  37. 13 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  38. 14 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  39. 14 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  40. 15 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  41. 15 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  42. 16 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  43. 16 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  44. 18 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  45. 18 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  46. 19 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  47. 19 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  48. 24 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  49. 24 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  50. 25 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  51. 25 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  52. 26 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  53. 26 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  54. 27 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  55. 27 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  56. 29 de ago de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  57. 29 de ago de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  58. 01 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  59. 01 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  60. 02 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  61. 02 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  62. 03 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  63. 04 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  64. 05 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  65. 06 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  66. 08 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  67. 08 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  68. 09 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  69. 09 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  70. 13 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  71. 13 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  72. 14 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  73. 14 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  74. 16 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  75. 17 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  76. 19 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  77. 19 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  78. 24 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  79. 24 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  80. 25 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%
  81. 26 de sept de 2026USD 101.500 → USD 159.400+57.04%
  82. 27 de sept de 2026USD 159.400 → USD 101.500-36.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.400
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
USD 101.500-35.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 101.50029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gallo al 1215, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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