P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 139.000
= $ 216,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Paraguay 2063 - Recoleta - Capital Federal

Paraguay al 2063 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 139.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: Suba de 47,9% desde el 06/07/2026 (de USD 94.000 a USD 139.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE8-461) Unidades a estrenar de 1, 1 1/2, 2, 3 y 4 ambientes "VITRAUX Recoleta" es un diseño arquitectónico que se desarrollará con subsuelo, planta baja y 10 niveles con unidades funcionales Studio, 1, 1 1/2, 2, 3 y 4 ambientes en duplex. Contará con excelente ubicación entre calles Junín y Ayacucho, a 2 cuadras de Av Santa Fe y acceso a variados medios de transporte. Próximo a Facultad de medicina y zona gastronómica. AMENITIES -SUM. -GYM. -Espacio Coworking. -Laundry. -Sala de reuniones. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DETALLES DE TERMINACIÓN MESADAS DE COCINA -Anafe eléctrico de 2 hornallas marca Longvie o similar. -Las cocinas están preparadas para instalar un purificador (no ventila al exterior). -Purificador no incluido. REVESTIMIENTOS DE BAÑOS • Los baños estarán revestidos en cerámica o porcelanato de primera calidad. CARPINTERÍAS METÁLICAS -Marcos de aluminio o PVC y hojas de ventanas con DVH. CARPINTERÍA DE MADERA -Frentes espejados en placares. AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN -Colocación de equipos de aire acondicionado split frío-calor. INSTALACIÓN SANITARIA -La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de primera calidad, cañerías de agua marca "ACQUA SYSTEM".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+47.9% total
USD 152.700USD 94.00026 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  2. 06 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  3. 06 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  4. 07 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  5. 07 de jul de 2026USD 94.000 → USD 152.700+62.45%
  6. 08 de jul de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  7. 08 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  8. 08 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  9. 08 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  10. 10 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  11. 10 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  12. 10 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  13. 10 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  14. 10 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  15. 10 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  16. 10 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  17. 10 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  18. 11 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  19. 11 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  20. 11 de jul de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  21. 12 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  22. 13 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  23. 13 de jul de 2026USD 114.000 → USD 94.000-17.54%
  24. 13 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  25. 13 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  26. 13 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  27. 14 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  28. 14 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  29. 14 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  30. 14 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  31. 15 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  32. 15 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  33. 15 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  34. 15 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  35. 16 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  36. 16 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  37. 16 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  38. 16 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  39. 17 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  40. 17 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  41. 18 de jul de 2026USD 114.000 → USD 94.000-17.54%
  42. 18 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  43. 19 de jul de 2026USD 114.000 → USD 94.000-17.54%
  44. 19 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  45. 19 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  46. 19 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  47. 20 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  48. 20 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  49. 20 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  50. 20 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  51. 21 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  52. 21 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  53. 21 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  54. 21 de jul de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  55. 21 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  56. 21 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  57. 21 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  58. 22 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  59. 22 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  60. 22 de jul de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  61. 23 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  62. 23 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  63. 23 de jul de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  64. 25 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  65. 25 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  66. 25 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  67. 26 de jul de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  68. 26 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  69. 27 de jul de 2026USD 114.000 → USD 94.000-17.54%
  70. 27 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  71. 27 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  72. 27 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  73. 28 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  74. 28 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  75. 28 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  76. 28 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  77. 29 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  78. 29 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  79. 29 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  80. 29 de jul de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  81. 30 de jul de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  82. 30 de jul de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  83. 30 de jul de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  84. 31 de jul de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  85. 31 de jul de 2026USD 94.000 → USD 152.700+62.45%
  86. 01 de ago de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  87. 01 de ago de 2026USD 94.000 → USD 152.700+62.45%
  88. 01 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  89. 02 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  90. 03 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  91. 03 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  92. 03 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  93. 03 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  94. 03 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  95. 03 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  96. 03 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  97. 04 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  98. 04 de ago de 2026USD 94.000 → USD 139.000+47.87%
  99. 05 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  100. 05 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  101. 05 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  102. 07 de ago de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  103. 07 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  104. 07 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  105. 08 de ago de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  106. 08 de ago de 2026USD 94.000 → USD 139.000+47.87%
  107. 09 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  108. 09 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  109. 10 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  110. 10 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  111. 10 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  112. 10 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  113. 10 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  114. 11 de ago de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  115. 11 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  116. 11 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  117. 12 de ago de 2026USD 152.700 → USD 94.000-38.44%
  118. 13 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  119. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  120. 13 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  121. 13 de ago de 2026USD 139.000 → USD 94.000-32.37%
  122. 13 de ago de 2026USD 94.000 → USD 114.000+21.28%
  123. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  124. 14 de ago de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  125. 14 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  126. 15 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  127. 15 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  128. 15 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  129. 15 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  130. 16 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  131. 16 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  132. 17 de ago de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  133. 17 de ago de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  134. 18 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  135. 18 de ago de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  136. 19 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  137. 19 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  138. 19 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  139. 20 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  140. 20 de ago de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  141. 21 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  142. 24 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  143. 25 de ago de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  144. 25 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  145. 25 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  146. 26 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  147. 26 de ago de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  148. 27 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  149. 27 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  150. 28 de ago de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  151. 28 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  152. 28 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  153. 29 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  154. 29 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  155. 29 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  156. 30 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  157. 30 de ago de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  158. 30 de ago de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  159. 31 de ago de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  160. 31 de ago de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  161. 01 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  162. 01 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  163. 02 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  164. 02 de sept de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  165. 03 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  166. 03 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  167. 04 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  168. 04 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  169. 05 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  170. 05 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  171. 06 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  172. 06 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  173. 06 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  174. 07 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  175. 07 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  176. 08 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  177. 08 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  178. 08 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  179. 09 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  180. 10 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  181. 11 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  182. 11 de sept de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  183. 13 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  184. 13 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  185. 13 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  186. 13 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  187. 14 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  188. 14 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  189. 15 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  190. 15 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  191. 16 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  192. 16 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  193. 17 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  194. 17 de sept de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%
  195. 18 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  196. 18 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  197. 18 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  198. 19 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  199. 20 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  200. 20 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  201. 21 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  202. 24 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  203. 25 de sept de 2026USD 152.700 → USD 114.000-25.34%
  204. 26 de sept de 2026USD 114.000 → USD 152.700+33.95%
  205. 26 de sept de 2026USD 152.700 → USD 139.000-8.97%
  206. 28 de sept de 2026USD 139.000 → USD 114.000-17.99%
  207. 28 de sept de 2026USD 114.000 → USD 139.000+21.93%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.400
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
USD 139.000-12.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay al 2063, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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