P Proppies
Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.200
= $ 228,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Hauston Recoleta

French 2611 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, 36 m² cubiertos, USD 150.200 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.172 contra USD 4.356 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: Suba de 34,4% desde el 06/07/2026 (de USD 111.800 a USD 150.200): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 4.356
Mediana m²
36 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

HAUSTON RECOLETA French 2611, entre Laprida y Anchorena ESTADO DE OBRA: EN POZO FECHA DE ENTREGA: 2028 Hauston Recoleta es un proyecto pensado para quienes valoran la excelencia en cada detalle. El edificio contará con departamentos de 1 y 2 ambientes y un local comercial en planta baja, además de amenities pensados para disfrutar al máximo: piscina, solárium, SUM con espacio de cowork, laundry, bicicletero y bauleras. Las terminaciones reflejan la atención puesta en cada detalle: carpinterías de aluminio de piso a techo, mesadas de silestone, griferías FV, artefactos Ferrum y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Oportunidad de financiar 30% de adelanto y resto en cuotas en pesos + CAC. Cada espacio fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, donde el diseño, el confort y la calidad se combinan con la sofisticación de Recoleta. Ubicado sobre French 2611, entre Laprida y Anchorena, se encuentra rodeado de los centros de salud más prestigiosos, una amplia oferta gastronómica y excelentes conexiones con toda la ciudad. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.733
Precio del aviso
USD 150.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.635
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.272/mes

Necesitas ingresos por $ 5.193.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.3% total
USD 150.200USD 111.80026 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  3. 07 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  4. 08 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  5. 08 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  7. 10 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  8. 11 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  9. 11 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  10. 12 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  11. 13 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  12. 13 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  13. 13 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  14. 14 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  15. 14 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  16. 15 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  17. 15 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  18. 16 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  19. 16 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  20. 17 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  21. 17 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  22. 18 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  23. 18 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  24. 19 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  25. 19 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  26. 20 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  27. 20 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  28. 21 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  29. 21 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  30. 21 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  31. 21 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  32. 22 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  33. 22 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  34. 23 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  35. 23 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  36. 25 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  37. 25 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  38. 26 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  39. 26 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  40. 27 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  41. 27 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  42. 28 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  43. 28 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  44. 29 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  45. 29 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  46. 30 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  47. 30 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  48. 31 de jul de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  49. 31 de jul de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  50. 01 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  51. 01 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  52. 02 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  53. 03 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  54. 03 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  55. 03 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  56. 04 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  57. 05 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  58. 07 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  59. 07 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  60. 08 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  61. 08 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  62. 09 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  63. 10 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  64. 10 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  65. 11 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  66. 12 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  67. 13 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  68. 13 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  69. 13 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  70. 14 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  71. 14 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  72. 15 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  73. 15 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%
  74. 16 de ago de 2026USD 150.200 → USD 111.800-25.57%
  75. 16 de ago de 2026USD 111.800 → USD 150.200+34.35%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.100
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 150.200-3.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.20029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

French 2611, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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